Bliv klogere på boligdrømme og hør hvad boligmarkedets aktører mener om bevaring og nybyggeri
Byggeriet står for op mod 40 pct. af den globale CO2-udledning, og parcelhuse spiller en stor rolle i den statistik. Den enkelte dansker optager stadigt flere boligkvadratmeter, særligt i forhold til parcelhuse, og kigger på man på de ældre parcelhuse fra byggeboomet mellem 1960-1979, er mange af dem dårligt isolerede.
En stor andel af parcelhusene fra netop dén generation står ved en skillevej. Er de forældede og nedslidte, eller kan de med den rette renovering klare 80 år til?
For mange unge familier er parcelhuset stadig den foretrukne boform. Men de gamle parcelhuse har hverken den ønskede størrelse, et godt indeklima eller er isolerede efter nutidens standarder. Så i dag rives omkring 1.200 boliger årligt ned for at gøre plads til nye – samtidig med, at der står godt 50.000 parcelhuse tomme uden ejere fordelt over hele landet.
Spørgsmålet er: Hvordan vi bør forvalte denne bygningsmasse fremover?
Er løsningen et totalt byggestop med fokus på renovering og bevaring af eksisterende boliger? Eller er klimavenligt nybyggeri løsningen?
Hvad mener du? Giv din mening til kende ved Ejerboligforums høring den 20. november, hvor vi hører argumenterne for begge løsninger og stiller en række centrale spørgsmål:
- Hvad skal der ske med de gamle parcelhuse? Skal der lovgives om renovering frem for nybyggeri?
- Skal vi rive boliger ned for at bygge nye, mere tidssvarende og energibesparende boliger?
- Eller bør vi i stedet bevare og renovere de eksisterende boliger, genbruge byggematerialer og beskytte husets æstetiske værdi?
Vi glæder os til at se dig på Sanderumgaard ved Odense, hvor debattørerne får lov at kæmpe om publikums stemme!
Mange hilsner
Formand for Ejerboligforum
Allan Malskær
Program
Tid: Onsdag den 20. november 2024 kl. 10.00 - 16.00
Sted: Sanderumgaard, Sanderumgaardvej 150, 5220 Odense SØ
Ordstyrer: Ida Ebbensgaard, journalist og moderator
Kl. 09.00 Morgenmad og ankomst
Kl. 10.00 Velkommen
Allan Malskær, formand for Realdania Ejerboligforum.
Nyt fra Realdania
Kenneth Winther, investeringsdirektør i Realdania opdaterer os på den seneste udvikling og aktuelle aktiviteter i foreningen.
Kl. 10.20 Dagens program og første afstemning
Moderator og journalist, Ida Ebbensgaard, præsenterer proceduren for høringen, og vi tager den første afstemning i salen – hvad mener publikum inden høringen starter: Bevar eller byg nyt?
Kl. 10.25 Hvad er boligejeres drømme gjort af?
I Danmark har vi 1,1 millioner parcelhuse, og der bygges fortsat nye på trods af, at der står stadigt flere parcelhuse tomme, og vores familiemønstre og fremtidens boligbehov ændrer sig. Parcelhuset er også omdrejningspunkt i den bæredygtige omstilling – ikke kun fordi den berører flest mennesker, men fordi den symboliserer drømmen om det gode liv, vi nødvendigvis må forlade for at blive bæredygtige. Mens nogle river ned for at bygge nye typehuse, bevarer andre for at beholde æstetiske udtryk og skåne klimaet.
Hør Mette Mechlenborg, senior- og boligforsker ved BUILD, fortælle om, hvorfor parcelhuset stadig er danskernes foretrukne bolig, og hvad vores boligdrømme er skabt af. Mette giver os desuden et indblik i undersøgelsen ’IGENBO - Renovér eller riv ned? På vej mod en mindre klimabelastende boligkultur’, som hun er medforfatter på.
Kl. 10.50 DEL 1: BYGGERIET OG HUSET
Byggeri i nutiden og i fremtiden
Dansk Industri hilser de nye skærpede CO2-krav til byggebranchen velkomne og glæder sig samtidig over, at kravene er så realistiske, at branchen fortsat kan udvikle sig. Hør Elly Kjems Hove, underdirektør i Dansk Industri, fortælle om, hvorfor det er vigtigt, at branchen fortsat udvikler sig, hvordan bæredygtigt nybyggeri er en del af fremtiden og om udfordringerne med at få hele branchen med.
Bevar parcelhuset
Parcelhuse fra 60’erne og 70’erne er ofte undervurderede og oversete, særligt når det kommer til arkitektur, bevaringsværdi og renoveringsmuligheder. Parcelhusene og -kvartererne overlades til ejendomsmæglerens og bankens portefølje – to aktører, der ikke er byggeteknisk eller arkitektfagligt velfunderede.
Hvilke kvaliteter og muligheder rummer denne boligtype, og hvordan finder vi dens potentiale som en væsentlig del af løsningen på klimaudfordringerne? Hør Line Stougaard, arkitekt MAA fra ARK OIE, advokere for de ældre parcelhuses værdier og potentialer, og de strukturelle udfordringer hele byggebranchen står overfor, når den grønne omstilling skal implementeres.
Kl. 11.30 Stræk benene, snup en kop kaffe
Kl. 11.45 DEL 2: KOMMUNENS PLANER
Nybyg og byudvikling er (også) kommuners drivkræfter for vækst
Kommunerne landet over ønsker at trække borgere og familier til. Der byudvikles og der byfortættes. Og selvom der står en del parcelhuse tomme, så skal der nybyggeri til. Hør Jan Krarup Laursen, chef for Plan og Byg fra Kolding Kommune, fortælle om boligpolitik og byudvikling, politiske ønsker om vækst og konkurrence – og det samtidige behov for at følge klimakrav i byggeriet.
Hvordan bevarer og renoverer vi – og gør det mere og bedre?
Vi kender begreberne renovering, cirkulært byggeri, transformation, og vi ved, at nye lovkrav understøtter et mere klimavenligt byggeri. Men hvad ligger bag begreberne og kravene – og hvordan implementerer vi rammer og regler i praksis, så vi bevarer og renoverer mere og bedre og får en cirkulær praksis ind i kommunens, boligejernes og byggebranchens bevidsthed?
Hør partner og chef for bæredygtighed i byggeriet, Line Nørmark fra rådgivningsvirksomheden Transition, dykke ned i praksiseksempler og give bud på, hvorfor det er vigtigt at bevare og renovere og ikke mindst, hvordan vi opnår de vellykkede renoveringer.
Kl. 12.35 Frokost
Valgfri gåtur i Den Romantiske Have kl. 13.10-13.30 med Godsejer
Erik Vind som guide.
Kl. 13.35 DEL 3: FREMTIDENS PARCELHUSKVARTER
Hvilken fremtid banker bankernes hjerte for?
Hvordan ser lånemuligheder ud i byen og på landet, og er det nemmere at låne til nybyg end til renovering? Hvordan skal hele værdikæden kunne ændre sig i en grønnere retning, hvis bankerne rådgiver folk til at bygge nyt?
Hør Thorleif Skjødt, direktør i Fælleskassen, give et indblik i de løsninger, der skal til for at gøre bygge- og boligsektoren grønnere – men også de udfordringer hele udlånssystemet bærer med sig.
Parcelhusgrunde giver plads til nye landskaber
Vores boformer har ikke ændret sig markant de seneste 50 år. I samme periode har vi oplevet kæmpe samfunds- og klimamæssige forandringer, der bør give nye ideer til tanken om, hvordan ’det gode boligliv’ og fremtidens parcelhuskvarterer kunne se ud?
Hør Marie Damsgaard, landskabsarkitekt i Efterland, og Scott Grbavac, arkitekt MAA i TOAST, fortælle om tankerne bag deres bud på fremtidens parcelhuskvarter ’Slip hækken fri’, som vandt 1. pladsen til ’Fremtidens parcelhuskvarter’, en idékonkurrence udstedt af Kulturministeriet og ekspertgruppen for den nye nationale arkitekturpolitik.
Kl. 14.15 Pause med kaffe og kage
Kl. 14.30 Paneldebat: Er det for nemt at sige ’byggestop’, og for svært at renovere og genbruge i praksis for boligejere?
Der findes meget viden og en del praksiserfaring med renovering, transformation og cirkulært brug af materialer, men hvad er reelt mest attraktivt for boligejeren?
- Kan vi gøre det nemmere og mere attraktivt for boligejeren at bevare og renovere, eller er det en utopi?
- Bæredygtigt nybyggeri er ofte løftestang for vækst og innovation – på kommunalt såvel som på nationalt niveau – skyder vi os selv i foden ved at fokusere på at bevare?
- Er der strukturelle benspænd, som i uhensigtsmæssig grad hæmmer det ene eller fremmer det andet?
Hør paneldebatten med:
- Elly Kjems Hove, underdirektør i DI Byggeri
- Line Nørmark, partner i Transition
- Line Stougaard, arkitekt MAA i ARK OIE
- Jan Krarup, chef for Plan og Byg, Kolding Kommune
- Thorleif Kreisby Skjødt, direktør i Fælleskassen
Anden – og sidste – afstemning!
Kl. 15.10 Tak for i dag!
Fortsæt debatten med fagfæller, mens vi byder på en forfriskning.
Dem skal du møde på dagen
Allan Malskær
Formand for Ejerboligforum og Parcelhusejernes Landsforening. Allan Malskær er uddannet cand.polit. i 1981. Han har en fortid som direktør i Dansk Annoncørforening og direktionssekretær i Dansk Automobilforhandler Forening (DAF). Indehaver af selvstændigt konsulent- og udgivervirksomhed siden 1990 og medlem af en række udvalg og ankenævn inden for det byggede miljø.