Fra data til beslutning: Digitalisering og demokrati i den almene boligsektor

Hvordan kan data og kunstig intelligens konkret styrke drift, vedligehold og beboerdemokrati? Bliv klogere, når Almen Boligforum samles på Sanderumgaard, hvor vi dykker ned i cases med erfaringer fra en datadreven tilgang, og diskuterer, hvordan den digitale udvikling kan skabe værdi - både for beboere, medarbejdere og organisationer.

Fra data til beslutning: Digitalisering og demokrati i den almene boligsektor

Digitalisering fylder mere og mere i den almene boligsektor. For administrationsselskaber og boligorganisationer åbner de nyeste digitale værktøjer som kunstig intelligens for bedre drift, mere effektiv planlægning og nye måder at arbejde med data på, særligt inden for vedligehold, energistyring og beboerkommunikation.

Samtidig rejser udviklingen spørgsmål om, hvordan teknologien påvirker beboernes demokratiske indflydelse. Når beslutninger i stigende grad bygger på data og automatiserede analyser, hvordan sikrer vi så, at beboernes stemme fortsat er tydelig og at teknologi bruges til at understøtte - ikke erstatte - det fælles ansvar?

Flere almene boligorganisationer er allerede begyndt at tage digitale værktøjer og AI i brug, men hvor langt er sektoren egentlig kommet, og hvad skal der til for at den almene boligsektor for alvor at forløse potentialet?

Til dette debatmøde ser vi nærmere på, hvordan data og kunstig intelligens konkret kan styrke drift, vedligehold og beboerdemokrati. Vi ser på cases, hvor den datadrevne tilgang er i udvikling eller allerede er en realitet, og diskuterer, hvordan den digitale udvikling kan skabe værdi både for beboere, medarbejdere og organisationer.

Rammerne for dagen er Sanderumgaard Gods, kendt for Den Romantiske Have, som Realdania har støttet.

Vi glæder os til at se dig!

Mange hilsner

Pia Nielsen

Formand for Almen Boligforum

Program

Sted: Sanderumgaard Gods, Sanderumgaardvej 150, 5220 Odense SØ

Tid: Torsdag den 11. december 2025 kl. 10 – 15.25

Ordstyrer: Ida Ebbensgaard, journalist

9.00	Ankomst og morgenmad
10.00	Velkommen Pia Nielsen, formand for Almen Boligforum
10.05	Nyt fra Realdania Kenneth Winther, investeringsdirektør i Realdania, opdaterer os på foreningens aktiviteter, digitale indsatser og investeringer.
10.20	Dagens program Ida Ebbensgaard, journalist, moderator og forfatter
10.25	AI, data og demokrati Claes de Vreese, professor på University of Amsterdam og direktør på Digital Democracy Centre, SDU Kunstig intelligens påvirker politik, valgkampagner og mediernes måde at arbejde på, og dermed også de rammer, vi træffer beslutninger i. Beslutningstagere står nu over for nye mængder af data og komplekse dilemmaer, som kan udfordre både transparens og tillid i det demokratiske system. Denne udvikling sker hurtigere og på måder ingen havde forudset, og det kan få betydning for både organisationer, lokalt engagement og borgernes stemme. Med dagens første faglige oplæg åbner Claes de Vreese for en nuanceret diskussion af relationen mellem AI og demokrati, og de muligheder og risici, der følger med.
10.55	AI og bæredygtighed i Facilities Management: AI Ready? Faciliteret af Jan Johansson og Rikke Soede fra Dansk Facilities Management (DFM) AI bliver ofte fremhævet som en nøgle til at drive den bæredygtige omstilling i ejendoms- og FM-branchen. Men hvordan kan man vurdere, hvor parat ens almene boligforening egentlig er til at tage teknologien i brug? Og hvordan bliver man endnu mere moden til at udnytte AI i bæredygtighedens tegn? Med støtte fra bl.a. Realdania udvikler Dansk Facilities Management en modenhedsmodel, der kan give et bud på svaret. I denne session afprøver vi dele af modellen. Gennem øvelser og dialog får du mulighed for at blive klogere på, hvilket trin din organisation står på modenhedsstigen – og samtidig bliver DFM klogere på boligsektorens modenhed.
11.25	Pause
11.40	Data og AI som løftestang for fremtidens almene renovering Henrik Poulsen, chef for den byggetekniske afdeling, Landsbyggefonden Nye teknologier giver helt nye muligheder, og teknologi forandrer behov og forventninger til de services, boligorganisationerne eller Landsbyggefonden leverer. Men hvad er så forudsætningerne for, at vi kan bruge og implementere AI i vores dagligdag i den almene sektor? Hvilke data har vi, hvilke mangler og hvordan bruger vi dem og AI til at fremtidssikre den almene boligsektor? Henrik vil præsentere fondens erfaringer med de grundlæggende forhold, som skal være på plads ved brug af AI, samt konkrete – og kommende - initiativer, der viser, hvordan AI kan hjælpe branchen til bedre overblik og styr på renoveringssager.
12.20	Frokost
13.15	KABs vej mod en datadrevet organisation Adam Jacobsen, programdirektør for digital omstilling, KAB Hvordan kommer man fra spredte excel-ark til en sammenhængende og strategisk brug af data? Adam Jacobsen giver et indblik i KABs digitale strategi og fortæller, hvordan organisationen arbejder med data governance for at skabe struktur, effektivitet og sammenhæng på tværs af systemer og afdelinger. Digitalisering handler lige så meget om kultur og samarbejde som om teknologi. Adam deler sine erfaringer med at sikre, at organiseringen af de digitale løsninger i KAB skaber reel værdi i driften, skaber bedre betjening af beboere og boligsøgende, understøtter beboerdemokratiet og bidrager til en mere bæredygtig udvikling i KAB.
13.40	Mini-kursus: AI som springbræt for demokratisk deltagelse og inklusion Anders Hvid, co-founder, Dare Disrupt Generativ AI er ikke en teknologi, vi bare kan implementere og så bagefter læne os tilbage. Den kræver ledelse. For når teknologien pludselig kan producere tekst, billeder og beslutningsgrundlag, udfordres vores forståelse af kompetence, ansvar og faglighed. Som leder i en boligorganisation står man midt i denne forandring, for hvordan skaber man rammer, hvor medarbejdere tør eksperimentere og lære - og hvor der skabes reel værdi for forretningen? For beboerne åbner Generativ AI også nye muligheder: Adgang til viden, regler og rettigheder, og mulighed for at deltage mere aktivt i beslutninger om deres bolig og lokalområde. Hør og se med, når Anders Hvid giver en skræddersyet introduktion til, hvordan man kan bruge sprogmodeller strategisk i det beboerdemokratiske arbejde.
14.20	Pause med forfriskninger
14.35	Menneske og teknologi Christiane Vejlø, fremtids- og medieanalytiker og forfatter Kunstig intelligens udvikler sig hurtigt, og mange spørger, om mennesket bliver overflødigt. Ifølge Christiane Vejlø er svaret nej – netop vores menneskelige kvaliteter vil få større betydning. Hør med, når hun argumenterer for at kvaliteter som kreativitet, empati og kompleks problemløsning vil blive endnu mere værdifulde efterhånden som teknologien udvikler sig.
15.05	Samtale: AI og balancen mellem kontrol og potentiale Christiane Vejlø, fremtids- og medieanalytiker og forfatter samt Anders Hvid, co-founder, Dare Disrupt
15.25	Tak for i dag Pia Nielsen, formand for Almen Boligforum

Dem skal du møde

Adam Jakobsen, KAB
Adam er programdirektør for digital omstilling i KAB siden 2022, hvor han leder udviklingen af KABs digitale transformation. Adam er bl.a. uddannet fra Forsvarsakademiet, Aarhus Universitet og London School og Economics. Han har erfaring fra den almene sektor, finanssektoren og energibranchen, og har tidligere været underdirektør i ATP (Udbetaling Danmark), hvor han har haft ansvaret for de digitale transformationer til nye tidssvarende løsninger. Før ATP havde han ledende roller i Tryg og Shell med fokus på digital transformation, kundeoplevelse og international strategisk udvikling.

Anders Hvid, Dare Disrupt
Anders er medstifter og partner i DareDisrupt, en tænketank og konsulenthus, der rådgiver om, hvordan store teknologiske forandringer kan skabe nye muligheder for erhvervslivet i alle sektorer. Han er også medstifter af træningsprogrammet Founders of Tomorrow, der siden 2016 har uddannet forandringsledere i ’impact entrepreneurship’ og nye teknologier. Anders er tidligere fakultetsmedlem, foredragsholder og dansk ambassadør for Singularity University, og i 2015 skrev og udgav han debatbogen ’Face the Future’ om udviklingen og betydningen af teknologier som bioteknologi, robotter og kunstig intelligens.

Christiane Vejlø
Dansk futurist og digital trendanalytiker med en cand.mag. i medievidenskab. Som CEO for Elektronista Media rådgiver hun virksomheder og myndigheder om teknologi, digital transformation og etiske aspekter. Hun er aktiv i flere bestyrelser og råd, herunder Dataetisk Råd og har tidligere ledet regeringens arbejdsgruppe for dataetik. Med sit fokus på forholdet mellem mennesker og teknologi har hun udgivet bøger og er en hyppigt benyttet keynote speaker mm. Christiane Vejlø sætter værdier og menneskelig indsigt i centrum, når teknologien udvikles og anvendes.

Claes de Vreese
Stiftende og videnskabelig direktør for Digital Democracy Centre. Claes' forskningsinteresser ligger i krydsfeltet mellem medier, teknologi, digitalisering, kunstig intelligens og demokrati. Han er professor ved Syddansk Universitet og ved Amsterdam Universitet.

Henrik Poulsen
Byggeteknisk chef i Landsbyggefonden. Uddannet civilingeniør og HD(O) inden for innovation. Henrik har tidligere været ansat hos bl.a. Teknologisk Institut, FORCE Technologies og Københavns Ejendomme. Henrik har mange års erfaring med udvikling af såvel organisationer som produkter inden for automatisering og digitalisering i byggeriet (smart buildings) og byer (smart city).

Ida Ebbensgaard, journalist og foredragsholder
Journalistisk rådgiver, moderator og ejer af @IDAE. Ida er uddannet journalist ved Syddansk Universitet, hvor hun aktuelt er Fellow inden for kunstig intelligens i journalistik. Hun er tidligere chefredaktør på Zetland, tidligere udlandsredaktør på Berlingske og Danmarks Radio, samt studievært på DR2 Udland.

Jan Johansson, Dansk Facilities Management
Projektleder inden for udviklingsprojekter indenfor Facility Management, blandt andet med fokus på bæredygtighed, strategisk udvikling og vedligehold. Jan har bidraget til udviklingen af læringsplatforme og strategiske initiativer, der styrker FM-branchen i Danmark. Han har en baggrund som arkitekt og en ph.d. fra Kunstakademiets Arkitektskole.

Pia Nielsen, Boligkontoret Danmark
Formand for Almen Boligforum og viceadministrerende direktør, Boligkontoret Danmark. Pia har tidligere været direktør for drift, byg og jura i boligselskabet fsb, kontorchef i Københavns Kommunes Teknik- og Miljøforvaltning, specialkonsulent i KAB – Københavns Almindelige Boligselskab og embedsmand i By- og Boligministeriet, Erhvervsministeriet og Socialministeriet. Hun er uddannet cand.scient.pol., og er næstformand, Bygherreforeningen og Morgencaféen for hjemløse, samt bestyrelsesmedlem i Christianiafonden

Rikke Soede, Dansk Facilities Management
Projektleder for udviklingsprojekter med fokus på bæredygtighed, digitalisering og kompetenceudvikling i FM-branchen. Rikke arbejder med at formidle og omsætte ESG og bæredygtighed til praksis i driften, og hun har bidraget til udviklingen af læringsmaterialer og guides, der styrker FM-branchens fremtidige omstilling. Hun har en baggrund som bæredygtighedskonsulent, hvor hun har arbejdet med strategiudvikling for den grønne dagsorden.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Kenneth Lillelund, Realdania
Investeringsdirektør (CIO) hos Realdania siden 2020. Kenneth har tidligere været investeringschef hos Tryg. Kenneth er bl.a. uddannet fra SDU, CBS, University of California Berkeley og University of Cambridge samt i en årrække været ekstern lektor på CBS. Kenneth varetager i dag en række advisory- og bestyrelsesposter, bl.a. som næstforperson i Pensionskassen for Arkitekter & Designere, som bestyrelsesmedlem i Sampension Administrationsselskab og i Realdania By & Byg.