Program
9.00
Morgenmad og registrering
10.00
Velkommen til debatmødet
Pia Nielsen, Almen Boligforums formand
Nyt fra Realdania
Maria Bebe, foreningsdirektør, Realdania
Moderator byder velkommen
Anja Bo, journalist
10.20
Oplæg: Den almene boligsektor i et Danmark i ubalance
Curt Liliegreen, direktør for Boligøkonomisk Videncenter
Hvordan ser vilkårene ud for den almene boligsektor, når man ser på Danmark som helhed?
Med afsæt i data og analyser giver Curt Liliegreen en status på og nuanceret et billede af, hvordan de voksende geografiske og strukturelle ubalancer på det generelle boligmarked påvirker den almene sektor. Han belyser de konkrete dynamikker: I vækstkommuner udfordrer høje grundpriser og stigende byggeomkostninger opførelsen af nye almene boliger. Og i områder med en ændret demografi og faldende efterspørgsel, der skaber helt andre vilkår for de lokale almene boligorganisationer.
Oplægget sætter scenen for dagen med en skarp kortlægning af de demografiske og socioøkonomiske udfordringer af strukturel karakter, som den almene boligsektor skal navigere i, når målet er at sikre betalbare boliger på et opdelt marked.
10.40
Boligpolitik og handlemuligheder – sektorens vilkår i et opdelt Danmark
TBA, BL og Anita Pedersen, afdelingschef for Bystrategi hos Landsbyggefonden
Dette fælles oplæg dykker ned i den almene boligsektors aktuelle handlemuligheder. Vi ser nærmere på de strategiske greb i den seneste politiske boligaftale, og hvordan de nye rammer rulles ud i virkeligheden.
BL retter blikket mod de landsdækkende, boligpolitiske prioriteringer. Hvordan omsætter vi de nye politiske rammer til flere betalbare boliger, fjerner flaskehalse i renoveringskøen og sikrer boligløsninger til en mere mangfoldig ældre befolkning?
Landsbyggefonden belyser de konkrete bystrategiske værktøjer på tværs af land og by. Hør, hvordan fonden understøtter strategisk fortætning i de tætte storbyer, og hvordan der arbejdes med tilpasning, transformation og nye partnerskaber i områder med faldende efterspørgsel.
Tilsammen giver de to oplægsholdere et samlet svar på, hvilke værktøjer og indsatser der bliver helt afgørende, hvis de store politiske ambitioner skal forvandles til konkrete og mærkbare løsninger for beboerne.
11.25
Kort pause
11.40
Borddrøftelse: Hvad gør vi lokalt og kan det inspirere andre steder?
11.55
Interview
Når ubalancen skal håndteres lokalt – erfaringer fra Varde
Heidi Nielsen, Direktør hos Varde Bolig Administration
Efter at have set på de overordnede rammer, zoomer vi nu helt ind på den lokale virkelighed.
Hvordan ser udfordringerne ud i en kommune, hvor boligmarkedet ikke handler om akut mangel på boliger, men om at have de rigtige boliger til at understøtte bosætning, demografi og lokal sammenhængskraft?
I dette interview går vi tæt på erfaringerne fra Varde og undersøger, hvordan en lokal almen aktør arbejder med at tilpasse boligmasse og indsatser til ændrede behov. Hvad betyder en aldrende befolkning, ændrede flyttemønstre og differentieret lokal efterspørgsel i praksis?
Og hvordan kan boligorganisation, kommune og lokalsamfund samarbejde om at skabe attraktive, betalbare og tidssvarende boliger i de områder, hvor udfordringerne ser markant anderledes ud end i de største byer?
12.35
Frokost
DEL 2: MULIGHEDER OG LØSNINGER
13.20
Kan vi transformere os ud af tomgang med alternative processer og partnerskaber?
Mette Mogensen, By- og boligudviklingschef hos Domea.dk
Kan alternative processer og partnerskaber hjælpe med at skabe attraktive boliger i den eksisterende bygningsmasse i områder, der kæmper med utidssvarende boliger, er tomgangsramte eller har bygninger, der potentielt kan omdannes til boliger?
Mette Mogensen fra Domea.dk giver et indblik i, hvordan boligafdelinger- og organisationer kan arbejde med alternative greb og partnerskaber med henblik på at skabe boliger, der kan imødekomme fremtidens udbud og efterspørgsel.
Helt konkret ser vi på Domea.dks anbefalinger fra projektet Bevar Mere, som har undersøgt hvordan tomgangsramte boligafdelinger kan komme i gang med at nytænke deres bygningsmasse henimod mere fællesskabsorienteret boligtypologi.
Vi ser også på omdannelsen af et bibliotek til almene boliger i Kalundborgs bymidte – et eksempel på hvordan lokalt partnerskab bringer nye muligheder frem.
13.45
Paneldebat: Hvad skal den almene boligsektor prioritere i et delt boligmarked?
Paneldeltagere: Katrine Fusager Rohde, borgmester i Viborg Kommune, Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videnscenter, TBD fra BL
Efter dagens oplæg og lokale case samler paneldebatten trådene: Hvad kan den almene sektor gøre, og hvad kræver nye rammer, politiske beslutninger eller stærkere partnerskaber?
Debatten tager afsæt i de forskelle, der præger boligmarkedet på tværs af Danmark; fra boligpres og betalbarhed i de store byer til tomgang, tilpasning og demografiske ændringer i andre dele af landet.
Panelet diskuterer, hvor der bør sættes ind først, hvilke løsninger der kan skaleres på tværs af demografiske udfordringer, og hvordan sektoren kan tale stærkere sammen om fælles udfordringer uden at udviske de lokale forskelle.
14.25
Kaffe
14.40
Perspektiverende oplæg:
Den næste (sidste) bolig – empty nesters og flyttekæder
Marie Louise Hartvig Widding, projektchef, Grandville
Hvordan kan bedre tilpassede seniorboliger, nye boligtyper og klogere flyttekæder være en del af svaret på boligmarkedets ubalancer?
Marie Louise Hartvig Widding giver indblik i arbejdet med de 55-70-åriges boligønsker, barrierer for boligskifte og mulighederne for at skabe bedre flyttekæder. Oplægget sætter fokus på, hvad der skal til for at gøre det attraktivt at flytte fra den store familiebolig til en bolig, der passer bedre til en ny livsfase og hvordan det samtidig kan frigøre boliger til andre grupper.
Med afsæt i analyser og bosætningsprofiler perspektiverer oplægget til den almene boligsektor: Hvilke boligtyper mangler? Hvordan skaber man seniorvenlige boliger uden at tænke ældre som én ensartet gruppe? Og hvordan kan kommuner og boligorganisationer bruge viden om livsfaser, lokale behov og flyttemønstre mere strategisk?
15.05
Tak for i dag – nu er der rundvisning
Pia Nielsen, Almen Boligforums formand
15.10
Rundvisning i Demokrati Garage
Maiken Meedom, venuechef, Demokrati Garage
Vi afslutter dagen i Demokrati Garage med et stedbundet eksempel på transformation og fællesskab.
Maiken Meedom fortæller om transformationen af et tidligere autoværksted til det, der i dag er Demokrati Garage: Et forsamlingshus, mødested og arbejdsfællesskab for aktører, der på forskellige måder arbejder for at styrke demokratiet.
15.40
Kom godt hjem!