Transformation - et boligmarked i forandring?

Hvordan kan vi skabe bedre rammer for fremtidens boligliv ved at tænke de eksisterende bygninger på nye måder?

I en tid, hvor flere bor alene, boligpriserne udfordrer mange, og klimaaftrykket fra nybyggeri er under pres, vokser interessen for at bruge de eksisterende kvadratmeter klogere.

Derfor sætter dette debatmøde fokus på, hvordan transformation, opdeling og mere fleksibel brug af den eksisterende boligmasse kan skabe plads til flere og mere mangfoldige boligformer.

Behovet er særligt tydeligt i forstæder, oplandet og landområder, hvor boligudbuddet ofte domineres af store huse, som ikke passer til f.eks. singler, fraskilte eller enlige forældre.

Samtidig rejser udviklingen en række centrale spørgsmål:

• Hvordan skaber vi økonomisk bæredygtige løsninger?

• Hvilke barrierer står i vejen for, at flere boliger kan omdannes, deles eller tilpasses nye livsformer?

• Og hvordan fordeles risikoen ved transformation mellem bygherre, udvikler og finansierende parter?

Kom til Demokrati Garage i København og bliv klogere på, hvad det kræver at bevare mere, transformere klogere og skabe et mere fleksibelt boligmarked.

Du er velkommen til at invitere en gæst fra dit faglige netværk.

Program

9.00
Morgenmad og registrering

10.00
Velkommen til debatmødet
Otto B. Christiansen, Ejerboligforums formand

Nyt fra Realdania
Nina Kovsted Helk,  adm. direktør, Realdania

Moderator byder velkommen
Nina Koch-Ørvad, projektchef i Værdibyg

10.20
Oplæg: Bevar Mere – fremtidens boliger i nutidens bygninger
Simon Kofod-Svendsen, projektchef, Realdania, Filantropi

Med indsatsen Bevar Mere undersøger Realdania sammen med en række andre fonde, hvordan omdannelse af eksisterende byg-geri kan skabe flere boliger og et mere varieret boligudbud og der-med et attraktivt alternativ til nybyggeri.

Simon vil give et indblik i den viden, de værktøjer og eksempelpro-jekter, der udvikles under indsatsen og frem mod 2028. Projekter-ne spænder fra omdannelse af parcelhuse til nye boligformer til genanvendelse af tomme erhvervsbygninger. Samtidig løfter han sløret for kommende aktiviteter og puljer under Bevar Mere.

10.35
Fra parcelhus til flerfamiliehus - hvordan deler vi Danmarks boligkvadratmeter?
Louise Heebøl, DelHus

Kan vi løse både klimakrisen og den demografiske udfordring ved at bygge mindre og dele mere? Og hvordan gør vi det i praksis, når millioner af danske boligkvadratmeter er låst fast i traditionelle rammer?

Mød arkitekt og byplanlægger Louise Heebøll, der i samarbejde med EFFEKT Arkitekter står bag vidensprojektet DelHus. Med støtte fra Realdania sætter projektet fokus på, hvordan Danmarks eksisterende enfamiliehuse kan udnyttes langt bedre.

Idéen til projektet opstod, da Louise Heebøll ombyggede sit eget parcelhus i en københavnsk forstad til et delehus. Men at dele et hus handler ikke kun om at sætte en ny skillevæg op. Projektet dykker dybt ned i de komplekse lovmæssige udfordringer, der ofte spænder ben for boligejere og kommuner.

Lyt og bliv inspireret til, hvordan vi transformerer den eksisterende boligmasse og baner vejen for fremtidens bæredygtige boformer.

11.05
Kort pause

11.15
Realdania værksted: Bevar Mere – Ejerboligforums input til fremtidens indsats
Workshop ved Simon Kofod-Svendsen, projektchef Realdania og Johanne Mose Entwistle, Sekretariatschef Bevar Mere

Hvordan kan Bevar Mere bedst understøtte udviklingen af fremti-dens boliger i de bygninger, vi allerede har?

I dette værksted inviteres I som ejerboligejere til at dele erfaringer, perspektiver og idéer. Formålet er at indsamle input til Realdanias videre arbejde med Bevar Mere og skabe en dialog om, hvor der er størst behov for viden, inspiration og nye initiativer.

12.15
Frokost

13.10
Fremtidens parcelhuskvarter: Strategisk fortætning med om-tanke
Rasmus Blindum, Plan 22+

Kan vi bevare villakvarterets kvaliteter og samtidig indfri fremtidens klimakrav? Som boligejere med indsigt i branchen ved vi, at det klassiske parcelhuskvarter står over for en uundgåelig transforma-tion. Partnerprojektet Plan22+ undersøger i øjeblikket nye veje til den grønne omstilling i landets villakvarterer gennem i alt seks pilotprojekter. Projektleder Rasmus Blindum præsenterer de nye-ste strategier fra det landsdækkende netværk af 20 kommuner.

Med udgangspunkt i Gladsaxe Kommune ser vi på, hvordan nye planværktøjer kan begrænse CO2-tunge nedrivninger til fordel for renovering. Derudover dykker vi ned i Furesø Kommune, som baner vejen for fremtidens boligformer via hybridboliger, husopde-ling og mindre boligenheder.

13.40
Bevar Mere eksempelbyggeri
TBD

14.10
Kaffe og kage

14.25
Perspektiverende: Det miljøøkonomiske trade off mellem ny-byggeri og transformation
Marc Lund Andersen, Cheføkonom, cand.merc.fir. Boligøkonomisk Videnscenter

Der er fokus på byggesektoren og anlægsbranchens klimaaftryk i disse år. Marc Lund Andersen perspektiverer udviklingen og stiller skarpt på, hvad der sker, hvis kravene til transformation i fremtiden bliver lige så ambitiøse som dem, vi i dag ser til nybyggeri. Hvor-dan vil det påvirke beslutninger, investeringer og praksis i bygge-branchen – og hvilke nye strategier vil være nødvendige?

14.45
Tak for i dag og nu er der rundvisning
Otto B. Christiansen, Formanden for Ejerboligforum

14.50
Gåtur til Thoravej 29

15.00
Rundvisning og oplæg på Thoravej 29
Pihlmann Arkitekter

Kom med indenfor, når Pihlmann Arkitekter giver os en rundvisning i den totalt omdannede industribygning på Thoravej 29, der i dag huser værksteder, udstillings- og projektrum, kontorpladser, studi-er til video og lyd, café og en åben scene til forskellige arrange-menter.

Arkitekt Søren Pihlman havde fra starten en radikal tilgang til gen-anvendelse, der har gennemsyret hele bygningens renovering og har resulteret i at CO2-udledning er reduceret med op til 88% sammenlignet med nybyggeri. 95% af materialerne er genbrugt og 90% af alt affald er minimeret.

15.50
Kom godt hjem!