Cirkulære løsninger i praksis - nye veje til at udvikle og bevare vores bygninger
Byggeriet står midt i et markant skifte, hvor mangel på råstoffer, skærpede klimakrav og stigende fokus på at udnytte den eksisterende bygningsmasse ændrer vilkårene for alle, der arbejder med byggeri og ejendomme. Der er et presserende behov for at bygge og udvikle på nye måder, hvor klima, materialer og økonomi tænkes sammen fra start, og på nye måder.
Ved dette medlemsarrangement, der samler medlemmer fra Realdanias Landbrugsforum, Almen Boligforum og Erhvervsforum, sætter vi fokus på, hvordan vi sætter skub i omstillingen til mere cirkularitet i byggeriet.
Dagen vil give dig indblik i den nyeste viden, konkrete erfaringer og værktøjer, der kan hjælpe ejendomsejere og udviklere med at omsætte cirkulære ambitioner til praksis.
Vi bliver bl.a. klogere på:
Nye veje til at udnytte ressourcerne bedre – fra genbrugsmaterialer til transformation af eksisterende bygninger.
Konkrete greb og inspiration fra branchen – eksempler, værktøjer og samarbejdsmodeller, der gør cirkulære løsninger realistiske.
Hvordan du kan omsætte viden til handling – hvor ligger potentialet for dig som ejendomsejer, og hvad skal der til for at komme i gang?
Rammerne er Hotel Ottilia i Carlsberg Byen, en tidligere tapperihal, der i dag står som inspirerende eksempel på, hvordan eksisterende byggeri kan transformeres med respekt for materialer, arkitektur og historie.
I slutningen af dagen kan du vælge mellem en byvandring i Carlsberg Byen eller en rundvisning i de nyåbnede Dansehaller, der er blevet transformeret fra industribygning til nationalt center for dans og koreografi og lokalt samlingspunkt for scenekunstnere.
Vi glæder os til at se dig!
Program
Tid: Torsdag den 26. marts kl. 10.00 – 15.15 (16.15 inkl. rundvisning)
Sted: Hotel Ottilia, Bryggernes Plads 7, 1799 København
Ordstyrer: Nina Koch-Ørvad, projektchef, Værdibyg
9.00 | Ankomst og morgenmad |
10.00 | Velkommen og nyt fra Realdania Kenneth Winther, investeringsdirektør i Realdania, opdaterer os på foreningens aktiviteter, digitale indsatser og investeringer. |
| Dagens ordstyrer sætter scenen Nina Koch-Ørvad, projektchef hos Værdibyg |
10.20 | Rundt om bordet: Cirkularitet på tværs af ejendomstyper Cirkularitet betyder noget forskelligt afhængigt af ejendomstype – men vi står med fælles udfordringer og muligheder. I denne korte session får du et tværgående indblik i, hvad der rykker hos dine bordfæller, som arbejder med andre ejendomstyper end du selv. Der kan være inspiration at hente! |
10.30 | Råstofmangel i byggeriet – nye veje til forsyning Kathrine Fjendbo Jørgensen, strategisk programleder for Cirkulært og Bæredygtigt byggeri, Region Hovedstaden
Byggeriet i Danmark står inden for en nær fremtid over for en alvorlig mangel på råstoffer. Det vil få direkte betydning for både tidsplaner, priser og mulighederne for at realisere nye byggeprojekter.
Kathrine Fjendbo Jørgensen giver et indblik i problemets omfang set fra Region Hovedstadens perspektiv og fortæller, hvordan regionen konkret arbejder med at imødegå udfordringerne gennem alternative forsyningskilder, øget genbrug og nye samarbejder mellem offentlige og private bygherrer. |
10.50 | Oplæg: Industrialisering af genbrugsmaterialer Søren Malund Thomsen, chef for forretningsudvikling i Kingo A/S
En stor del af byggeaffaldet genanvendes i dag i en eller anden form, men hvor ligger potentialet i at genbruge en større andel direkte som byggematerialer - og hvad kræver det i praksis?
Virksomheden Kingo arbejder målrettet med selektiv nedrivning og håndtering af genbrugsmaterialer, og deres udviklingschef Søren Malund giver os et overblik over, hvordan markedet for genbrugte byggematerialer fungerer i dag.
Hvor er vi henne med forsyning, skala og risici? – og hvor kan værdikæderne optimeres, så genbrug bliver et reelt alternativ for bygherrer og udviklere? |
11.10 | Formiddagspause Tid til hyggesnak og forfriskninger. |
11.30 | Bygherrens vej til cirkularitet – fra ambition til handling Michael Meldgaard Thomsen, afdelingschef for Transformation & Genbrug, SWECO
Hvordan kommer man i gang med cirkulært byggeri, når ambitionerne er høje, men vejen kan virke kompleks? Med afsæt i sin erfaring som rådgiver for bygherrer tager Michael Meldgaard Thomsen bygherrens perspektiv og giver konkrete råd til, hvor det giver mest mening at starte. Han deler desuden den nyeste viden indenfor tendenser, potentialer og greb, der virker i praksis, flettet sammen med cases fra virkelige projekter. |
11.50 | Status på Realdanias arbejde med cirkularitet i byggeriet Lennie Clausen, programchef i Realdania
For Realdania er cirkulært byggeri mere end genbrug. Det handler om at påvirke materialestrømmene i hele byggeriet i en bedre retning. Om klimarenovering, klog brug af ressourcer, at undgå tab af biodiversitet og især om at bevare og gentænke de bygninger, vi allerede har.
Lennie Clausen giver en opdatering på Realdanias nye flerårige indsats med fokus på at opbygge viden om byggeriets samlede materialestrømme. Indsatsen skal fremme industriel genanvendelse af byggematerialer og høste projektnære erfaringer i konkrete eksempelbyggerier med både genbrugte og genanvendte materialer. Indsatsen vil blandt andet indeholde to puljer, der kan søges. |
12.05 | Panel: Fra niche til hverdagspraksis – hvad skal der til for at skalere cirkulært byggeri? |
12.35 | Frokost |
13.30 | Bevar Mere: Optakt til break out sessions Simon Kofod-Svendsen, projektchef i Realdania
Med indsatsen Bevar Mere sætter Realdania sammen med Grundejernes Investeringsfond, Landsbyggefonden og Dreyers Fond fokus på, hvordan vi kan skabe fremtidens boliger i de bebyggelser, vi allerede har. Indsatsen har i 2025 støttet 17 vidensprojekter og værktøjer, som skal fremme transformation og omdannelse til boliger.
I eftermiddagens tre forskellige breakout sessions får I i Landbrugsforum, Almen Boligforum og Erhvervsforum indsigt i den nye viden, der er kommet frem inden for netop jeres ejendomsområde. |
13.45 | BREAKOUT SESSIONS: Bevar mere Breakout: ALMENE BOLIGER Mette Mogensen, By- og boligudviklingschef, Domea.dk
Kan minibofællesskaber i tomgangsramte almene boliger skabe ny efterspørgsel blandt venner og familier? Og kan eksisterende afdelinger omdannes til bofællesskaber – til gavn for nuværende beboere og som attraktor for nye?
Som led i Realdanias indsats Bevar Mere undersøger Domea.dk, Dansk Designcenter og AlmenNet udlejningsmuligheder, juridiske rammer og beboerbehov samt udvikler prototyper for fælles boformer.
Mette præsenterer de foreløbige resultater: Behovsanalyse, visuelle scenarier og juridiske bindinger, der munder ud i en guide til udlejning. Guiden skal inspirere almene boligselskaber til at afprøve bofællesskaber som løsning mod tomgang – med potentiale for økonomiske og CO₂-besparelser samt styrkede fællesskaber. Breakout: LANDBRUGSEJENDOMME Björn Emil Härtel Jensen, Byværk
Tusindvis af landbrugsbygninger står i dag uden funktion. Nogle af dem rummer et potentiale for nye boliger, hvis omdannelsen gribes rigtigt an fra start. I forbindelse med indsatsen Bevar Mere er der udviklet et videns- og udviklingsværktøj, der hjælper med at kvalificere de tidlige overvejelser om omdannelse af gårde på landet.
Værktøjet tager udgangspunkt i virkelighedens beslutningsrum og adresserer de spørgsmål, der ofte afgør, om et projekt bliver realiseret, f.eks. planforhold og økonomi, bevaringsværdier, miljøforhold og samarbejdet med kommune, bank og rådgivere. Vi får hovedpointer fra arbejdet med værktøjet, herunder typiske barrierer og konkrete greb til at bringe funktionstømte landbrugsejendomme videre mod ny anvendelse. Breakout: ERHVERVSEJENDOMME Pernille Louise Klausen, Rambøll og Lasse Lind, GXN
Få indsigt i spritny viden fra to relevante vidensprojekter og giv samtidig feedback - hvordan kan denne viden blive praktisk anvendelig?
Investeringscasen for transformation Pernille Louise Klausen fra Rambøll fortæller, hvordan dette projekt undersøger både den finansielle business case og andre typer af værdiskabelse og risikominimering, som påvirker investeringer i transformationer.
Transformationskapacitet i eksisterende erhvervsejendomme Lasse Lind fra GXN zoomer ind på erhvervsejendomme med potentiale for transformation i Danmark. Hvad kendetegner dem? Og ud fra hvilke kriterier vurderer man kapaciteten til transformere fra erhvervsejendomme til gode boliger. Desuden får vi opklaret hvilke udfordringer og muligheder der findes i det kommunale system. |
14.35 | Opsamling ved dit bord Hør de mest relevante pointer fra de øvrige breakout sessions. |
14.45 | Hotel Ottilia – kort introduktion til dagens mødested Rammerne om dagens møde er i sig selv et inspirerende eksempel på, hvordan eksisterende byggeri kan omdannes til ny anvendelse. Vi introduceres kort til bygningens historie og udvalgte arkitektoniske greb og finurlige detaljer. |
14.55 | Afrunding af dagens debat |
15.00 | Kaffe, kage og klar til rundvisning |
15.15 | Rundvisning i Carlsberg Byen Du kan vælge mellem: Byvandring med guide i Carlsberg Byen Niels Nielsen, senior projektleder i Carlsberg Byen
Rundvisning i Dansehallerne Nikolaj Rahbek Ernst, arkitekt på transformationen af Dansehallerne |
16.16 | Retur på Hotel Ottilia og tak for i dag |
Dem skal du møde
Björn Emil Härtel Jensen, Byværk
Direktør i Byværk, som arbejder med strategisk by- og stedsudvikling sammen med kommuner, boligorganisationer og andre aktører. Björn har tidligere været chef for renovering og byudvikling i Landsbyggefonden, centerchef for Erhverv, Teknik og Kultur i Odsherred Kommune samt projektchef i Realdania. Han er uddannet cand.scient. i kulturgeografi fra Københavns Universitet.
Kathrine Fjendbo Jørgensen, Region Hovedstaden
Strategisk programleder og chefkonsulent i Region Hovedstaden, hvor hun arbejder med cirkulært og bæredygtigt byggeri og reducering af CO2- og ressourceforbrug. Hun er cand.techn.soc. i miljøplanlægning fra Roskilde Universitet og erfaring fra bl.a. Copenhagen Electric, Det Økologiske Råd, Trafikstyrelsen, PlanMiljø og Cogita.
Lasse Lind, 3XN/GXN
Arkitekt og partner hos tegnestuen 3XN/GXN, hvor han har arbejdet med materialeforskning, byggepraksis og cirkulær økonomi i over 15 år. Lasse forener erfaring fra store projekter med forskning og innovation, især inden for genbrug af byggematerialer, udvikling af bæredygtige materialer og fremme af klimavenlige løsninger som Reduction Roadmap.
Mette Mogensen, Domea.dk
By- og boligudviklingschef hos Domea.dk, hvor hun arbejder for trygge, bæredygtige og økonomisk tilgængelige almene boliger. Mette er arkitekt fra Kunstakademiets Arkitektskole og tidligere udviklingschef hos COWI. Hun har tillidshverv som udviklingskonsulent i Lokale og Anlægsfonden samt fagdommer i Arkitektforeningen. Aktuelt står hun bag projekter om at omdanne tomme erhvervslokaler til fællesarealer og klimaambitiøse byggerier som ’Fra 4 til 1 Planet’.
Michael Meldgaard Thomsen, SWECO
Chef hos Sweco Danmark for ’Transformation & Genbrug’, hvor han igangsætter cirkulære løsninger for at nedbringe CO2-aftrykket, fremme brugen af genbrugsmaterialer og udvikle nye dokumentationsprocesser for genbrugsmaterialer i byggebranchen. Michael er uddannet konstruktionsingeniør og har stor erfaring med ledelse inden for cirkulært byggeri og genbrugsmaterialer. Tidligere har han været tegnestuechef hos Hundsbæk & Henriksen, Head of section hos COWI, teknisk chef hos Bilsby, samt konstruktionsingeniør og byggeleder hos Arkiteq.
Nina Koch-Ørvad, Værdibyg
Projektchef hos Værdibyg, hvor hendes arbejde centrerer sig om at transformere byggeprocesser for at fremme cirkulær økonomi og bæredygtighed, blandt andet ressourcekortlægning og selektiv nedrivning for at fremme genbrug af materialer. Hun advokerer bl.a. for, at bæredygtighed skal integreres som et centralt kvalitetsparameter fra start til slut i projekter. Nina har en baggrund som ph.d.-stipendiat ved DTU, hvor hun har forsket i innovationsprocesser i byggeriet med fokus på at bygge bro mellem forskning og praksis.
Pernille Louise Klausen, Rambøll
Afdelingsleder for bæredygtighedsrådgivning i Rambølls byggeridivision. Pernille har tidligere arbejdet som bygherrerådgiver hos Rambøll, som arkitekt hos tegnestuerne C.F. Møller, RH Arkitekter og som arkitekt i Brøndby Kommune. Hun er uddannet cand.polyt. og har studeret Arkitektur & Design på Aalborg Universitet.
Søren Mallund, Kingo A/S
Head of Business Development hos Kingo Karlsen A/S, hvor han arbejder med at udvikle procesoptimering og automatisering. Søren er forretningsudvikler og kommunikatør med fokus på digital udvikling og cirkulær økonomi i byggebranchen. Han er strateg og talsmand for genbrug af byggematerialer og arbejder for at gøre nedrivningsfirmaer til materiale-leverandører.
------------------------------------------------------
Kenneth Winther, Realdania
Investeringsdirektør (CIO) hos Realdania siden 2020. Kenneth har tidligere været investeringschef hos Tryg. Kenneth er bl.a. uddannet fra SDU, CBS, University of California Berkeley og University of Cambridge samt i en årrække været ekstern lektor på CBS. Kenneth varetager i dag en række advisory- og bestyrelsesposter, bl.a. som næstforperson i Pensionskassen for Arkitekter & Designere, som bestyrelsesmedlem i Sampension Administrationsselskab og i Realdania By & Byg.
Lennie Clausen, Realdania
Programchef hos Realdania og ansat hos Realdania siden 2002. Uddannet civilingeniør og Ph.d. Lennie arbejder med Realdanias indsatser for udvikling af boligmiljøer, innovation i byggeriet og udvikling af et mere bæredygtigt byggeri. Han har tidligere arbejdet som forsker ved Statens Byggeforskningsinstitut og Danmarks Tekniske Universitet.
Simon Kofod-Svendsen, Realdania
Projektchef hos Realdania med ansvar for foreningens arbejde med at fremme udvikling på boligområdet og inden for cirkulær økonomi særligt i den danske byggebranche. Simon er bl.a. ansvarlig for projektet ’Bevar Mere – Fremtidens boliger i nutidens bygninger’, der gennemføres i et samarbejde mellem fire fonde og foreninger. Derudover har Simon spillet en central rolle i projekter som ’Cirkulære Byer’, der støtter seks danske kommuner i at udvikle cirkulære løsninger.