Kommunerne får fælles værktøjskasse til helhedsorienteret ejendomsstrategi

Kommunerne er samlet set landets største bygningsejer, og har dermed en mulighed for at bidrage væsentligt til den grønne omstilling. Og kommunerne står over for nye krav til energieffektivisering og CO2-reduktion i anlægsprojekter og bygninger. I takt med at EU og regeringen indfører yderligere krav i den nærmeste fremtid, skærpes forventningerne til både nybyggeri og eksisterende bygninger om øget renoveringstakt og energimæssige forbedringer. Men mange kommuner mangler de nødvendige værktøjer og strategier for en sammenhængende og effektiv ejendomsdrift.

Projektet ’Helhedsorienteret ejendomsstrategi’ skal give kommunerne konkret hjælp til at løfte den opgave. Projektet munder ud i en fælles værktøjskasse med praksisnære redskaber, viden og cases, som kan anvendes i arbejdet med at udvikle en langsigtet og bæredygtig ejendomsstrategi – fra første spadestik til daglig drift.

Bag projektet står Kommunernes Landsforening (KL), der i samarbejde med Bygherreforeningen vil bidrage med ekspertise og erfaringer fra ejendomsstrategier og -forvaltning og bygge- og anlægsprojekter. Realdania støtter projektet. 

”Kommunerne har et stort fokus på den grønne omstilling, og gennem Klimaalliancen arbejder vi for at give dem konkrete værktøjer, der gør det lettere at føre de lokale klimahandlingsplaner ud i livet. Her spiller de kommunale mursten en vigtig rolle, og derfor er jeg glad for, at vi med projektet her nu laver en fælles værktøjskasse, der kan være med til at gøre ejendomsområdet til en mere integreret del af klimaindsatsen – og styrke kommunernes daglige arbejde med en bæredygtig bygningsdrift,” siger Stine Johansen, klimadirektør i KL.

Test og validering af løsninger og værktøjer

Formålet med projektet er at hjælpe kommunerne med at efterleve kommende bæredygtighedskrav på ejendomsområdet, herunder implementering af vedtagne klimaplaner med fokus på reduktion af CO2-udledning og energieffektivitet i forbindelse med kommunale bygningers opførelse, transformation og drift, herunder forbedring af kommunale bygningers indeklima.

”Analyser viser, at en god ejendomsstrategi både kan understøtte konkrete bæredygtighedsinitiativer og fastholde erfaringer på tværs af organisationen. Det skaber et grundlag for at prioritere mellem forskellige tiltag inden for den økonomiske ramme – og samtidig sikre udvikling af både kompetencer og ejendomsportefølje,” udtaler Henrik L. Bang, direktør i Bygherreforeningen.

Ni kommuner deltager allerede i projektet: Lolland, Vallensbæk, Gentofte, Favrskov, Egedal, Svendborg, Albertslund, Slagelse og Gladsaxe. Deres medvirken skal sikre, at kommunerne, uanset ambitionsniveau og fokus, får et overblik over ejendomsområdet og porteføljeudviklingen. De deltagende kommuner skal bl.a. teste og validere de udviklede løsninger og værktøjer og bidrage med data, erfaringer og feedback for at sikre løsningerne passer til lokale behov.

En fælles platform for alle kommuner

Klimaalliancen understøtter formidling og forankring af projektet, den filantropiske forening Realdania bringer erfaringer fra projekter som Boligbyggeri fra 4 til 1 planet og Skolernes Indeklima ind i arbejdet, ligesom projektet bygger videre på tidligere analyser af kommunernes udfordringer på området, gennemført af Bygherreforeningen.

Projektet retter sig mod de kommunale strategiansvarlige i bygge-, drifts- og ejendomsafdelinger, klimakoordinatorer og beslutningstagere, som i praksis skal implementere de nye krav fra blandt andet EU’s energieffektivitetsdirektiv og bygningsdirektiv. Med udgangspunkt i de eksisterende initiativer, såsom energieffektivisering, CO2-beregningsværktøjet og Bygherreforeningens erfaringer med ejendomsstrategier, vil projektet bidrage til at:

• Facilitere en åben kommunikationskanal på tværs af kommunerne, hvor de kan dele erfaringer, diskutere strategier og hente opdateret viden om energieffektivisering og bæredygtig bygningsdrift.
  
  
• Udvikle en værktøjskasse med konkrete værktøjer og modeller, som kan anvendes bredt i kommunale ejendomsafdelinger til at håndtere bæredygtighed, herunder krav om reduktion af CO2 og råstoffer samt optimere driftsomkostninger.
  
  
• Understøtte koordination og samarbejde på tværs af kommuner gennem etablering af et digitalt forum for fælles ejendomsstrategier.
  
  
• Styrke kommunernes kapacitet og kompetencer, så de bedre kan opfylde klimamål – fx gennem adgang til cases og analyser af andre kommuners erfaringer.

Projektet løber fra september 2025 til september 2027.

Det er muligt for flere kommuner at deltage i projektet. Arbejder du I en kommune, og er interesseret i at høre mere om projektet, så er du velkommen til at kontakte projektleder Lukas Torp på luto@kl.dk