Pointer fra forumdag om ejerboliger: Hvordan ser danskernes boligdrømme ud?
Gode fysiske grænser, som hække og hegn, kan styrke naboskabet, fordi de giver mulighed for både kontakt og privatliv. Det var en af flere pointer, da Ejerboligforum den 19. november 2025 var samlet hos Realdania for at blive klogere på danskernes boligdrømme og vælge syv medlemmer til Realdanias repræsentantskab.
Pointer fra Ejerboligforums medlemsarrangement den 19. november 2025
Mellem kvadratmeter og livskvalitet: Hvordan ser danskernes boligdrømme ud?
Vi tilbringer op mod 60 pct. af tiden i vores hjem, og derfor betyder hjemmet også mere end de mursten, det er bygget af. Hjemmet er en spejling af, hvem vi er, og hvem vi ønsker at være. Og så kan boligen være med til at øge vores livskvalitet, viser en ny stor undersøgelse fra Realdania.
Men hvad går vi danskere efter, når vi vælger vores kommende hjem? Og hvordan skaber hjemmet livskvalitet for ejeren? Er det masser af plads, privatliv og tryghed, er det adgang til egen have, vægter vi de gode relationer til naboen? Har man mere livskvalitet i et nybyggeri kontra et gammelt hus?
Den 19. november 2025 var Ejerboligforum samlet i København for at blive klogere på boligdrømme, bæredygtighed og fremtiden for vores boligkultur. Dagen blev indledt med valg til Realdanias repræsentantskab.
Blandt pointerne fra dagens oplægsholdere var:
- Det er ikke kun indkomst, men især oplevelsen af økonomisk tryghed og sammenligning med naboen, der påvirker lykken.
- Når man ejer en bolig, løfter det generelt livskvaliteten, især for de lavest lønnede grupper. Der er dog også ulemper ved små boliger, såsom sundhedsrisici og sociale udfordringer.
- Sociale relationer er afgørende for livskvaliteten, blandt andet relationen til naboerne.
- Små, uforpligtende relationer i hverdagen styrker den mentale sundhed: Kig ud, styrk lokalområderne, og husk at hvert "hej" tæller.
- Adgang til natur eller grønne områder har en positiv effekt på livskvaliteten.
- Arkitektur bør understøtte både social kontakt og muligheden for at trække sig tilbage.
- Vi bliver flere singler og deltidsfamilier, mens andelen af traditionelle kernefamilier bliver mindre.
- Ensomhed er blevet en folkesygdom og interessen for bofællesskaber stiger.
- Boligområder bliver mere opdelte, hvor folk bor blandt ligesindede. Bofællesskaber kan både modvirke og forstærke denne tendens, og der er risiko for at skabe nye “ekkokamre”.
- Gode fysiske grænser, som hække og hegn, kan faktisk styrke naboskabet, fordi de giver mulighed for både kontakt og privatliv. Det er en misforståelse, at mere åbne områder automatisk fører til mere socialt samvær.
- Selv når synlige hække fjernes, opstår der ofte nye, usynlige grænser – fx gennem skilte eller rum, der opleves som private.
- Standardløsninger som plantekasser og bænke skaber ikke nødvendigvis mere socialt liv.
- Energi- og driftsomkostninger vægtes generelt højere end klimavenlighed blandt nybyggere.
- Valg af materialer og arkitektur samt god rådgivning til kunderne er vigtige elementer i at bygge med lavt klimaaftryk.
- Innovation af ejerboliger hæmmes af regler, forsikringsforhold for nye materialer, manglende incitamenter og støtteordninger, samt uklare regler for genbrug og bevaring af byggematerialer.
- Mange oplever det som dyrt og uoverskueligt at bygge bæredygtigt.
- Partnerskaber fremhæves som vejen frem for innovation og udvikling af fremtidens enfamiliehuse med fokus på kompakte boliger, biogene materialer og flere overdækkede arealer.
Program
Realdania, Spisesalen på 1. sal, Jarmers Plads 2, 1551 København V
Onsdag den 19. november 2025 kl. 10.00 - 15.35
| 09.00 |
Morgenmad og registrering |
| 10.00 |
Valg til Realdanias repræsentantskab Vi begynder formiddagen med valg til Realdanias repræsentantskab. Realdanias bestyrelsesformand ogadm. direktør præsenterer Realdanias aktuelle aktiviteter og situation, hvorefter der er valg til Realdanias repræsentantskab. Hør om Realdanias arbejde og vær med til at bestemme, hvem der fra Valggruppen for ejerboliger bliver valgt til foreningens repræsentantskab. |
| 12.00 |
Velkommen til debatmøde |
| 12.05 |
Oplæg: Hjem til Livskvalitet Hvor stor betydning har boligen egentlig for, hvordan vi har det? Med Realdanias omfattende undersøgelse ’Vores Livskvalitet’ kobles boligforhold for første gang systematisk med danskernes trivsel. Undersøgelsen viser, at tilfredshed med boligen forklarer op mod 20 pct. af vores samlede livskvalitet – og at både adgang til have, antal kvadratmeter og naboskab spiller en væsentlig rolle. Realdanias analysechef, Henrik Mahncke giver et indblik i resultaterne og åbner dagens debat med konkrete indsigter i, hvordan boligen påvirker vores hverdag, lykke og livskvalitet. |
| 12.40 |
Frokost |
| 13.20 |
Interview: Hvad efterspørger vi på boligmarkedet? Hvad drømmer danskerne om, når de køber bolig og har præferencerne ændret sig? Ejendomsmægler Anne Crone deler indsigter fra boligmarkedet og giver os et billede af, hvad boligkøberne går efter, når de skal vælge deres næste bolig. Anne er kendt fra udsendelsen Hammerslag på DR og er herudover en markant stemme i debatten om boligmarkedet. Hun kombinerer data og markedsindsigt med den virkelighed, hun møder ude hos kunderne, og giver et ærligt billede af de kompromiser, danskerne er– eller ikke er – villige til at indgå. I samtale med moderator Nynne Bjerre deler hun sine erfaringer og perspektiver. |
| 13.35 |
Interview: Er typehuset (stadig) svaret på danskernes boligdrømme? I dette interview vender vi blikket mod nogle af dem, der realiserer danskernes boligdrømme. HusCompagniet er Nordens største husbyggere, og har bygget huse til danskerne i mere end 50 år. Siden 2019 har HusCompagniet arbejdet med bæredygtighed som en integreret del af deres strategi, og de har senest indgået i samarbejdet ‘Boligbyggeri fra 4 til 1 planet’, der er støttet af Realdania og Villum Fonden. Her arbejder de med mere bæredygtige løsninger og nye former for fællesskabsorienteret boligbyggeri. Hør med når HusCompagniet, som boligudviklere, fortæller om, hvad der driver udviklingen i B2C-markedet og hvad danskerne efterspørger, når de bygger deres drømmehjem. |
| 13.55 |
Paneldebat: Individets boligønsker overfor samfundets klimamål MedMartin Ravn-Nielsen, direktør i HusCompagniet,CEO Anne Crone fra danbolig KøbenhavnogStig Hessellund, Projektchef i RealdaniaFilantropi, med ansvar for bl.a. Boligbyggeri fra 4 til 1 planet. |
| 14.20 |
Mindre hæk og hegnog mere naboskab? Det gode liv handler ikke kun om flere kvadratmeter og privathed, men også om samhørighed og tilhørsforhold. I en tid, hvor vi i stigende grad lever, arbejder og træner hjemme, risikerer vi så også at miste kontakten til de fællesskaber, der styrker vores trivsel. Får vi færre nære relationer, når hjemmet bliver en verden i sig selv? Seniorforsker Marie Stender viser med afsæt i sin forskning på bofællesskaber og boligkultur, hvordan hverdagsnære fællesskaber og uformelle møder mellem naboer kan styrke både livskvalitet og bæredygtighed - også i klassiske parcelhuskvarterer. Kan fremtidens boligdrømme handle mindre om hæk og hegn og mere om naboskab? |
| 14.45 |
Tak for i dag og kaffe |
| 15.00 |
Rundvisning på det nyrenoverede Jarmers Plads Til slut vil der være mulighed for en cirka 30 minutters guidet tur i det nyrenoverede hovedsæde for Realdania med fokus på, hvordan arbejdsmiljø, æstetik og bæredygtighed er tænkt sammen i praksis. |
Dem skal du møde på dagen
Allan Malskær
Formand for Ejerboligforum og Parcelhusejernes Landsforening. Allan Malskær er uddannet cand.polit. i 1981. Han har en fortid som direktør i Dansk Annoncørforening og direktionssekretær i Dansk Automobilforhandler Forening (DAF). Indehaver af selvstændigt konsulent- og udgivervirksomhed siden 1990 og medlem af en række udvalg og ankenævn inden for det byggede miljø.
Anne Crone
CEO, danbolig København. Uddannet ejendomsmægler og virksomhedsleder med over 30 års erfaring i ejendomsbranchen, indehaver af seks danbolig-forretninger i København samt bestyrelsesmedlem i danbolig (DBF). Anne er desuden kendt fra DR’s boligprogram Hammerslag, hvor hun har medvirket i mere end otte år.
Marie Stender
Antropolog og seniorforsker ved BUILD, Aalborg Universitet, med speciale i arkitekturens sociale dimensioner. Marie forsker i samspillet mellem mennesker og det byggede miljø, med fokus på boligområder, byudvikling, stedsidentitet og social bæredygtighed. Hun er forskningsgruppeleder for Transformation af Boliger og Steder og med ekspertgruppen for en ny national arkitekturpolitik.
Martin Ravn-Nielsen
Group CEO, HusCompagniet A/S siden maj 2020. Ansat i HusCompagniet siden 2008 i forskellige ledende roller. Tidligere salgschef i Eurodan-Hus og direktør for NCC Enfamiliehuse.
Nynne Bjerre Christensen
Journalist og moderator. Kendt for sin rolle som vært på DR2’s Deadline, hvor hun gennem 12 år formidlede komplekse emner med skarphed og indsigt. Har siden arbejdet som moderator og ordstyrer ved konferencer og debatarrangementer i både Danmark og udlandet. Uddannet på Danmarks Journalisthøjskole og Master i European Studies fra King’s College London.
Henrik Mahncke
Analysechef i Realdania. Uddannet cand.scient.pol. fra Aarhus Universitet med en ph.d. fra CBS. Henrik er fhv. vicedirektør i konsulentvirksomheden Oxford Research og ministersekretær i Videnskabsministeriet. Henrik er forfatter til bogen ’Vores Livskvalitet’ og Realdanias årlige rapport om livskvalitet ’Danskerne i det byggede miljø’.
Lars Krarup
Bestyrelsesformand i Realdania. Lars Krarup er mangeårig, nu forhenværende, borgmester i Herning Kommune og tidligere salgschef for Carlsberg/Tuborg i Vestdanmark samt tidligere direktør for virksomheden Herning Blue Fox Ishockey. Herudover bestyrelsesmedlem i en række bestyrelser, herunder formand for Team Danmark.
Nina Kovsted Helk
Adm. direktør i Realdania og tidligere filantropidirektør. Uddannet arkitekt MAA fra Kunstakademiets Arkitektskole. Nina har tidligere været ansat i Freja Ejendomme, Hvidovre Kommune og senest i JJW Arkitekter A/S som tegnestuechef 2016-2017 og adm. direktør fra 2017-2018. Hun er Advisory Committee medlem af Dronning Marys Center, bestyrelsesformand i Realdania By & Byg og bestyrelsesmedlem i Dansk Arkitektur Center.
Information om valgmødet
Referat fra valgmøde i Valggruppen for ejerboliger (PDF)
Bekendtgørelsesannoncen - offentliggjort den 19. august 2025 (PDF)
Indkaldelsesannoncen - offentliggjort den 21. oktober 2025 (PDF)