Realdania ønsker som samfundsansvarlig og aktiv investor, at bidrage til at forandre forhold, som er i strid med vores politik for samfundsansvar i de kommercielle investeringer. Vi søger derfor sammen med andre investorer at påvirke tilgangen til arbejdstagerrettigheder, miljø og god selskabsledelse i de virksomheder, hvor vores midler investeres.
Vores fundamentale holdning er, at det giver større effekt og skaber flere vedvarende forandringer at påvirke virksomhederne til at agere ansvarligt end det gør at vende dem ryggen og blot sælge vores investering. Det kaldes for ”engagement”.
Realdania anvender derfor som udgangspunkt ikke eksklusionslister, hvor vi ekskluderer en lang række selskaber, og vi investerer typisk i fonde sammen med en række andre investorer. Det betyder, at vi enten direkte eller via eksterne kapitalforvaltere kan have investeringer i virksomheder eller lande, som enten på investeringstidspunktet eller efterfølgende kommer i konflikt med Realdanias rammer for samfundsansvarlige investeringer. Det gælder dog ikke unoterede investeringer igennem lande, der er opført på EU's eller OECD’s lister over ikke-samarbejdsvillige lande vedrørende skat, idet disse kan frasorteres ved due diligence forud for investering. Vi udfører screeninger mindst to gange årligt via ekstern, professionel aktør (p.t. Sustainalytics), og det sikrer, at vi i samarbejde med dem igangsætter en proces for engagement.
Vi tager en proaktiv tilgang til screening og engagement. Under løbende rapporteringsmøder med kapitalforvaltere gives en opdatering på aktive engagementsager fra Realdanias side, hvilket sikrer, at kapitalforvaltere er opmærksomme på den skærpede interesse omkring disse virksomheder. Denne arbejdsmetode mindsker risikoen for, at virksomheder ender på listen over selskaber, vi ikke ønsker at investere i.
I de tilfælde, hvor engagement efter en rimelig periode ikke udviser tilstrækkelige resultater, kan konsekvensen være, at Realdania træffer beslutning om at afvikle investeringen.
Aktive stemmeafgivelser i hovedaktivklassen Equities
Som en del af bestræbelserne på at udøve aktivt ejerskab indgår også aktive stemmeafgivelser på porteføljeselskabernes generalforsamlinger. Stemmeafgivelserne er en mulighed for at påvirke og fremme en bæredygtig udvikling i de pågældende selskaber. I Realdania er en række mandater struktureret i investeringsforeninger, hvor foreningen som den juridiske ejer afgiver stemmer efter en fastlagt politik og typisk via en ekstern partner (proxy advisor). For at komme tættere på den proces, og forstå hvilke retningslinjer vores forvaltere stemmer efter, har vi i foråret 2023 gennemført spørgeskemaundersøgelse blandt vores forvaltere.
Undersøgelsen viste, at alle eksterne forvaltere aktivt stemmer på virksomhedernes generalforsamlinger. Langt de fleste benytter en ekstern konsulent til stemmeafgivelsen (proxy advisor), ligesom ESG og bæredygtighed er en del af deres politik på området. Endelig viser undersøgelsen, at hovedparten af forvalterne i mindst et tilfælde har stemt imod ledelsens forslag i det seneste år, samt at de offentliggør deres stemmeafgivelse til kunder og andre interessenter.
Sustainalytics
Screeningen foretages med hjælp fra vores eksterne samarbejdspartner Sustainalytics.