Opførelsen af seniorbofællesskabet Havtorn i Ringkøbing: Ubetrådt land for den erfarne entreprenør

Natur, fritidsinteresser og fællesskab. Der er plads til at dyrke det hele i seniorbofællesskabet Havtorn, som Realdania By & Byg har opført i Naturbydelen lige ud til Ringkøbing Fjord.

Seniorbofællesskabet er et eksempelbyggeri, hvor målet har været at afprøve nye løsninger, der skaber attraktive rammer for hverdagsfællesskaber, en sjovere og lettere hverdag og øget livskvalitet blandt seniorer. Det samlede byggeri udgøres af tre bygninger i 2-3 etager med i alt 14 lejeboliger, hvoraf de fleste kan lejes til en pris, der harmonerer med en almindelig folkepension.

Den 1. oktober flyttede de første beboere ind, og selvom Havtorn er et udviklingsprojekt, der skal vise nye veje, måtte anlægsprisen ikke stikke af. Derfor valgte Realdania By & Byg totalentreprisen for at få vished om økonomien, men hvordan harmonerer entreprisemodellen med et byggeri, som samtidig skal skille sig ud?

- "Bofællesskabet skulle ikke være set før og ikke bygget før. Det måtte ikke bare være nogle lejligheder placeret rundt om et fællesrum i midten. Bygherren ville se noget nyt," siger Asger Mogensen, projektchef for entreprenørfirmaet Jens Jensen, som har mere end 30 års erfaring med projektledelse af byggeprojekter. Trods de mange års erfaring var det eksperimenterende seniorbofællesskab i en ny naturbydel udenfor Ringkøbing alligevel ubetrådt land for den erfarne entreprenør.

Masser af ping-pong

Projektchefen kom fra begyndelsen helt tæt ind på forløbet med at udvikle selve konceptet for seniorbofællesskabet i samarbejde med den rådgivende ingeniør og arkitekten og baseret på bygherrens input.

- "Der er jo noget økonomi, som skal overholdes. Der kan være en masse gode idéer, men hvis ikke vi kan overholde økonomien, så bliver det kun luftkasteller. Er det bygbart, eller bliver det for dyrt? Der er altid en ping pong-proces mellem bygherre, arkitekt, entreprenør og ingeniør, men det har der i endnu højere grad været under det her projekt," siger Asger Mogensen.

Placeringen af bygningerne og fordelingen af etager for at skabe læ og udsigt var én ting. En anden ting var valget af materialet. Oprindeligt var det planen at beklæde alle bygninger med træ, men pga. både en brandproblematik og robusthed over for blæst og regn blev det besluttet at skalmure i stueetagen. Desuden har fællesskabstanken hele tiden skullet tænkes ind i alle aspekter af byggeriet.

Fællesskabet har fundet vej ind i byggeriet

- "Det er noget helt andet end en klassisk ejendomsudvikler, der laver almindelige boliger, hvor det bare skal være slidstærkt og billigt. Der er virkelig mange detaljer, som gør, at det ikke bare er lige til at bygge. Hele tankegangen bag bofællesskabet skulle vi jo have implementeret i byggeriet," fortæller projektchef Asger Mogensen fra entreprenøren Jens Jensen.

Projektchefen beskriver et forløb præget af mange møder mellem parterne. De har været nødvendige:

- "Der har været så mange vinkler i spil undervejs, og der er ikke mange detaljer, der ikke er blevet vendt. Dér har det været en god ting at have bygherren tæt på hele tiden. Det sparer tid i sidste ende," siger Asger Mogensen.

Oplev fremtidens seniorbofællesskab

Her vil der være indlæg fra Realdania By & Bygs projektleder Jørgen Søndermark, arkitekten bag byggeriet, Katrine H. Stæremose, AART architects, og ejendomsmægler Finn Jacobsen, EDC Ringkøbing. Bagefter kan man komme på rundvisning i Havtorn og møde én af beboerne. Efterfølgende er der mulighed for en rundtur i Naturbydelen.

Man tilmelder sig arrangementet her

Om seniorbofællesskabet Havtorn
Seniorbofællesskabet i Ringkøbing er ét af i alt 11 seniorbofællesskaber, som Realdania udvikler rundt omkring i landet med indsatsen ”Rum og fællesskaber for ældre”. 10 af dem udvikles i samarbejde med pensionskasser og almene boligorganisationer, mens seniorbofællesskabet i Ringkøbing er et eksperimenterende eksempelbyggeri, som er opført og ejet af Realdania By & Byg. 

Målet med indsatsen ”Rum og fællesskaber for ældre” er at kickstarte byggeriet af seniorbofællesskaber for at kunne imødekomme den stigende efterspørgsel på denne boform. Samlet set skal indsatsen afprøve nye løsninger og tilgange til at udvikle bofællesskaber over hele landet og samtidig inspirere andre til at bygge flere boliger af denne type. Målet er i sidste ende at skabe større livskvalitet og bekæmpe ensomhed, som i dag påvirker 100.000 ældre.

Læs mere om seniorbofællesskabet Havtorn her.

Læs mere generelt om seniorbofællesskaber her.