Økonomiske nøgletal
Realdania kom ud af 2024 med et overskud på 2.171 mio. kr. efter skat.
Nøgletal og resume fra Realdania årsrapport 2024
- Afkast af den kommercielle investeringsformue: 3,244 mia. kr.
- Årets resultat efter skat: 2,171 mia. kr.
- Årets bevilgede udgiftsførte uddelinger: 927 mio. kr.
- Bortfald af tidligere års bevillinger: 79 mio. kr.
- Realdanias egenkapital pr. den 31. december 2024: 28,552 mia. kr.
- Kommerciel investeringsformue pr. den 31. december 2024: 28,995 mia. kr.
- Udgiftsført skat: 262 mio. kr.
- Antal projekter i gang ved udgangen af 2024: 913
- Antal nye medlemmer i 2024: 10.567
- Antal medlemmer pr. den 31. december 2024: 189.268
Ved regnskabsaflæggelsen for 2023 blev der udtrykt forventning om et overskud efter skat og uddelinger i 2024 i niveauet 500 mio. kr. Dette var baseret på estimater for gennemsnitsafkast for året samt et uddelingsniveau i størrelsesordenen 500-600 mio. kr. Forskellen i forhold til det faktiske resultat skyldes primært et højere investeringsafkast i året end forventet samt et højere uddelingsniveau end udmeldt i årsrapporten for 2023.
Egenkapitalen eksklusive minoritetsinteresser (Realdanias andel) udgør 28.552 mio. kr. ved udgangen af 2024. Den samlede egenkapital udgør 28.659 mio. kr.
Den kommercielle investeringsformue gav i 2024 et samlet afkast på 3.244 mio. kr. svarende til 12,4%. Afkastet blev i overvejende grad drevet af kursstigninger inden for Equities, idet de globale aktiemarkeder er steget markant året igennem, men også Private Equity samt de obligationsbaserede hovedaktivklasser Fixed Income Investment Grade og Fixed Income Non-Investment Grade bød på pæne afkast i et år, hvor renten har været for nedadgående. Inflationen i Europa er gradvist blevet nedbragt til acceptable niveauer, mens arbejdsmarkedet fortsat ser stærkt ud i såvel Nordamerika som Europa, trods udfordringer i især fremstillingsindustrien i Tyskland. Den positive markedsudvikling resulterede i et positivt afkast af investeringsaktiviteterne, som landede
væsentligt højere end det oprindeligt forventede investeringsafkast for året.
Over en femårig periode er det gennemsnitlige investeringsafkast opgjort til 8,6% p.a., hvilket i forhold til den kommercielle investeringsformues markedsrisiko vurderes som tilfredsstillende.
Den kommercielle investeringsformues markedsrisiko opgjort ved Value-at-Risk i procent pr. den 31. december 2024 var lavere end ved årets start. Den kommercielle investeringsformues markedsrisiko opgjort ved Value-at-Risk i kroner var højere end ved årets start som følge af årets positive afkastudvikling og dermed højere markedsværdi af den kommercielle investeringsformue.
Hovedaktivklassen Mission Related Investments (MRI) har til formål at understøtte Realdanias filantropiske mission og samtidig skabe et markedslignende finansielt afkast. I 2024 blev der vedtaget yderligere investeringer inden for cirkulær økonomi og i ejendomme med fokus på CO₂-reduktion primært gennem retrofit af eksisterende bygninger
samt investeringer i produktion af mere klimavenligt stål. Markedsværdien af Realdanias investeringer inden for MRI steg i 2024 fra 842 mio. kr. ved årets indgang til 1.158 mio. kr. pr. den 31. december 2024. Hertil kommer værdien af de ikke-kaldte investeringstilsagn, som Realdania har forpligtet til sig at indskyde ved forvalternes anmodning herom.
I 2024 blev rammeværket for effektmåling af den filantropiske effekt af de missionsrettede investeringer udbygget yderligere. Vi informerer om resultatet af effektmålingen i en årlig rapport, der offentliggøres på realdania.dk, hvor vores MRI-investeringer også løbende bliver opdateret.
Realdania arbejdede i 2024 med en fortsat implementering af Foreningsstrategi 2021-2028. Strategien tager udgangspunkt i, at Realdania med omkring 190.000 medlemmer har et demokratisk fundament for sit arbejde med at skabe livskvalitet for alle gennem det byggede miljø. Samt at foreningen også i kommende generationer ønsker at have opbakningen fra mange medlemmer fordelt i hele Danmark.
I 2024 meldte 10.567 nye medlemmer sig ind i Realdania, og målet om rekruttering af 10.000 nye medlemmer i løbet af året blev således indfriet. Der har i årets løb været fokus på at tiltrække medlemmer bredt fordelt i hele landet og dermed fremtidssikre
det demokratiske grundlag i alle geografiske valggrupper. Der har ligeledes været fokus på at rekruttere yngre medlemmer. Den gennemsnitlige alder for nyindmeldte medlemmer på indmeldelsestidspunktet var 50 år, mens gennemsnitsalderen for alle medlemmer var 63 år pr. den 31. december 2024.
Der blev i 2024 gennemført valg til foreningens repræsentantskab i fire valggrupper, og der var ligesom tidligere år stor interesse for deltagelse i valgmøderne med godt 1.800 deltagere i alt.
Realdanias filantropiske aktiviteter har fokus på indsatser, hvor det byggede miljø kan bidrage til at forbedre livskvaliteten for danskerne. Det er målsætningen – sammen med andre aktører – at initiere og gennemføre aktiviteter og projekter, der er problemdrevne og dagsordensættende, og som viser nye løsninger på samfundsmæssige udfordringer, hvor det byggede miljø spiller en væsentlig rolle.
Realdania har i årets løb bidraget til projekter og indsatser i mange størrelsesordener – lige fra lokale projekter drevet af ildsjæle til bredere samfundsmæssige indsatser, der har til formål at understøtte løsninger på nogle af de mere komplekse problemstillinger i samfundet. De fleste af foreningens filantropiske aktiviteter gennemføres i samarbejde med andre parter eller i egentlige partnerskaber. Foreningens samarbejdspartnere fordeler sig på mange forskellige interessenter, f.eks. forskningsinstitutioner, styrelser, fonde, kommuner, lokale ildsjæle og private virksomheder.
Blandt de projekter, der fik støtte i årets løb, var en gammel dagligvarebutik i Uvelse, der har været lukket siden 2020, og som af en gruppe lokale borgere genskabes som byens samlingspunkt. Der var også støtte til en indsats om cirkulært byggeri og en
forlængelse af Realdanias årelange Underværkerkampagne, der støtter lokale frivillige i at skabe fællesskaber i netop deres lokalsamfund.
Nye filantropiske bevillinger i året udgjorde 957 mio. kr., hvoraf 927 mio. kr. er udgiftsført i resultatopgørelsen.Der har været bortfald af tidligere års bevilgede uddelinger svarende til 79 mio. kr. Bortfaldet er indtægtsført i året
| Uddelinger, mio. | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Bevilgede uddelinger i året | 873 | 695 |
| Bevilgede filantropiske ejendomsinvesteringer i året | 84 | 96 |
| Bevillinger til filantropiske aktiviteter i året | 957 | 791 |
| Heraf investeringselement af filantropiske ejendomsinvesteringer | -30 | -35 |
| Uddelinger i året, udgiftsført | 927 | 756 |
| Bortfald af tidligere års bevilgede uddelinger, indtægtsført | -79 | -34 |
| Udgiftsført, netto | 848 | 722 |
| Filantropisk aftryk, mio. kr. | 2024 | 2023 |
| Bevilgede uddelinger i året | 873 | 695 |
| Bevilgede filantropiske ejendomsinvesteringer i året | 84 | 96 |
| Bevillinger til filantropiske aktiviteter i året | 957 | 791 |
| Bortfald af tidligere års bevilgede uddelinger | -79 | -34 |
| Bevillinger, netto | 878 | 757 |
| Igangværende filantropiske aktiviteter og nøgletal ultimo | 2024 | 2023 |
| Værdi af den samlede igangværende filantropiske uddelingsportefølje, brutto (samlet projektøkonomi) | 22.431 | 22.472 |
| Værdi af den samlede igangværende filantropiske uddelingsportefølje, netto (Realdanias bidrag – bevillinger) | 9.173 | 8.830 |
| Supplerende nøgletal for filantropiske aktiviteter | 2024 | 2023 |
| Værdi af filantropiske ejendomsinvesteringer – markedsværdi* | 3.303 | 3.115 |
| Værdi af investeringer i arealudviklingsprojekter, nettokostpris – Arealudvikling ApS | 438 | 508 |
| Mission Related Investments – markedsværdi | 1.158 | 842 |
| Mission Related Investments, ikke kaldte investeringstilsagn** | 877 | 592 |
* Består af investeringsejendomme i Realdania By & Byg samt Realdanias andel af indre værdi af Arena CPHX og Bispebjerg Bakke
** Realdania har forpligtet sig til at indskyde investeringsmidlerne ved anmodning, men sædvanligvis trækkes investeringstilsagn ikke 100%