I denne hovedrapport går forskere fra Syddansk Universitet i dybden med de mekanismer, der former udviklingen, med Kolding bymidte som case. Rapporten undersøger blandt andet ejendoms- og ejerskabsstrukturer, ejernes forskellige forretningsmodeller og de rammevilkår, der kan fremme eller bremse en revitalisering. Analyserne viser blandt andet en kompleks mosaik af ejere med forskellige tilgange, interesser og muligheder for at udvikle deres ejendomme.
Rapporten er resultatet af et forsknings- og udviklingsprojekt gennemført af Syddansk Universitet i tæt samarbejde med Kolding Kommune og Business Kolding. Projektets resultater formidles desuden i en kortere, sammenfattende rapport, der omsætter analyserne til ti centrale erkendelser og fire mulige udviklingsspor for fremtidens bymidter.