Menu

Missionsrettede investeringer

Investeringer med formål: MRI kombinerer de filantropiske aktiviteter og de kommercielle investeringsaktiviteter med henblik på at skabe en dobbelt bundlinje.

Missionsrettede investeringer (MRI) har til formål at skabe positive påvirkninger inden for Realdanias mission og samtidig skabe et markedslignende afkast.

MRI kan defineres som en specialiseret form for impact investering. MRI adskiller sig fra gængse impact-strategier ved at indsnævre investeringernes ønskede effekt tættere på Realdanias mission. Derfor er MRI som begreb typisk tæt knyttet til fonde, mens impact-investeringer benyttes som et bredere dækkende begreb anvendt af andre typer af investorer.

MRI vil kombinere de filantropiske aktiviteter og de kommercielle investeringsaktiviteter med henblik på at skabe en dobbelt bundlinje. MRI kombinerer således mål fra både filantropistrategien og investeringsstrategien.

Den dobbelte bundlinje

Opnåelse af den dobbelte bundlinje sikres ved, at den filantropiske godkendelse af en investering er separat fra den investeringsmæssige beslutning. Den filantropiske godkendelse foretages af direktionen efter principperne for filantropiske bevillinger, mens godkendelse af investeringen foretages af direktionen efter principperne for investeringsbeslutninger.

Den strategiske ramme for MRI tager sit afsæt i Realdanias filantropistrategi, som er bygget op omkring tre centrale dagsordner, der samler de filantropiske ambitioner.

Alle MRI vil bidrage til at opnå et eller flere filantropiske mål. Det må imidlertid forventes, at der er variation i den filantropiske effekt. Nogle MRI vil være rettet direkte mod kernen i de filantropiske målsætninger, og disse forventes derfor at have en høj impact. Andre MRI vil være relaterede til temaer, som understøtter de filantropiske mål, og som rammer bredere men stadig være indenfor den filantropiske målskive.

Investeringer

Vi kommunikerer løbende om vores missionsrettede investeringer, ligesom vi gør med vores projekter og indsatser. Det sker bl.a. her på hjemmesiden og gennem medierne.

De nuværende investeringer i MRI-porteføljen fremgår nedenfor.

  • Mameli er et ejendomsprojekt i Milano, hvor en nedlagt militærkaserne skal omdannes til et moderne bæredygtigt byområde med både ejer- og lejelejligheder, studieboliger, affordable housing, detailhandel samt offentligt tilgængelige fællesarealer. Projektet har en målsætning om net-zero i den daglige drift af ejendommene.

  • Investering foretaget i 2025

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Stedets potentialer

  • Fremtidens byggeskik

  • En fond der investerer i teknologier og løsninger der skal bidrage til at accelerere den bæredygtige omstilling af byer. Der investeres i alt fra materialeteknologi til softwareløsninger.

  • Investering foretaget i 2025

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • En ejendomsfond der fokuserer på at omdanne CO2-tunge ejendomme i USA til energieffektive bygninger.

  • Gennem klimatiltag som isolering, tætning og konvertering til vedvarende energi, er det ambitionen er at bygningerne skal være net-zero i drift.

  • Investering foretaget i 2025

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Selskab med ambition om at reducere CO2-udledningen af den direkte produktion af armeringsstål med 90 % sammenlignet med traditionel stålproduktion. Selskabet vil opføre produktionsanlæg i Californien.

  • Investering foretaget i 2024

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Selskab med ambition om at reducere CO2-udledningen af den direkte stålproduktion med 90-95 % sammenlignet med traditionel stålproduktion. Selskabet er i gang med at opføre produktionsanlæg i Nordsverige.

  • Investering foretaget i 2024

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Fond, der investerer i virksomheder, der arbejder med avancerede cirkulære løsninger, hvor brugt plast omdannes til “virgin-grade” plastic.

  • Investering foretaget i 2024

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Kreditfond, der yder lån til ejendomsudviklere og -fonde, der renoverer europæiske ejendomme. Lån ydes mod krav til CO2-reduktion, cirkulær økonomi samt sundhed og trivsel i renoveringsprojektet

  • Investering foretaget i 2024

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Ejendomsfond med fokus på køb af ejendomme og retrofitte dem og reducere både den indlejrede og operationelle CO2.

  • Investering foretaget i 2024

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania

  • Fremtidens byggeskik

  • Fond der investerer i teknologibaserede start-ups og scale-ups inden for det byggede miljø i primært Danmark

  • Investering foretaget i 2024

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Impactfond med fokus på startup-selskaber, der udvikler løsninger til grøn omstilling inden for blandt andet det byggede miljø, cirkulær økonomi, energi og climate tech.

  • Investering foretaget i 2023

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Ejendomsfond med fokus på reduktion af CO2 i bygninger samt affordability og social housing i Europa

  • Investering foretaget i 2023

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Selskab inden for genbrugshåndtering og cirkulær økonomi med fokus på både ned- og opstrøms-genanvendelse

  • Investering foretaget i 2023

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Kreditfond med fokus på at yde lån til små og mellemstore selskaber inden for cirkulær økonomi

  • Investering foretaget i 2023

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • PropTech-fond med fokus på software til det byggede miljø

  • Investering foretaget i 2023

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Energirenovering af det byggede miljø

  • Investering foretaget i marts 2023

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • PropTech-fond med fokus bredt funderet på risiko og resiliens, nedbringelse af CO2-aftryk, digitalisering/elektrificering, affaldsreduktion og bygningers sundhed

  • Investering vedtaget i 2022, fond first close 2023

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Energirenovering af det byggede miljø

  • Investering foretaget i 2022

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Private Equity fond med fokus på cirkulær økonomi

  •  Investering foretaget i 2022

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • PropTech-fond med fokus på Construction Tech

  • Investering foretaget i 2021

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • PropTech-fond med fokus på software til det byggede miljø

  • Investering foretaget i 2021

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Global passiv aktiestrategi der lever op til Parisaftalen i forhold målene for Climate Transition Benchmark og går i dialog med selskaber

  • Investering foretaget i 2021

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Global aktiestrategi med fokus på vækstselskaber der bidrager til klimatransition

  • Investering foretaget i 2021

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

  • Energirenovering af det byggede miljø

  • Investering foretaget i 2022

Understøtter følgende filantropiske dagsorden i Realdania:

  • Fremtidens byggeskik

Den filantropiske effekt af MRI-porteføljen 

Den filantropiske effekt af de missionsrettede investeringer kan være vanskelig at dokumentere, og der eksisterer forskellige tilgange afhængig af investeringstype og impact-området.

I 2024 tilpassede Realdania rammeværket til den nye filantropistrategi. Rammeværket er et værktøj, der bidrager til systematisk måling og rapportering af den filantropiske effekt af de missionsrettede investeringer. Rammeværket er udviklet i samarbejde med The Footprint Firm, der også står bag beregningerne af effekt – f.eks. hvor meget CO2-udledning, der er mindsket via investeringen. Rammeværket tager udgangspunkt i internationalt anerkendte standarder og opgørelsesmetoder, og effekten defineres derfor med udgangspunkt i EU’s taksonomier for henholdsvis klima- og miljømæssig bæredygtighed og social bæredygtighed. Alle investeringer vurderes ud fra tre trin:

• Bidrager væsentligt til missionen (positiv impact)
• Gør ikke væsentlig skade
• Opfylder Realdanias politik for samfundsansvar

Den seneste effektrapport er udarbejdet på baggrund af indrapporterede data for 2024, mens næste udgave udarbejdes efter kapitalforvalteres indrapportering af årsdata for 2025, og forventes at udkomme medio juni 2026.

Rapport: Impact af Realdanias Missionsrettede Investeringer 2024

Hvordan og hvor meget understøtter Realdanias missionsrettede investeringer missionen om at skabe livskvalitet gennem det byggede miljø? Det gik foreningen i 2022 i gang med mere systematisk at måle på, og nu er effekt-rapporten for 2024 udkommet.