Bofællesskaber i tidligere tørrelofter. Gentænkte parcelhuse, der kan rumme to familier. Eller en erhvervsejendom, der med enkle greb kan omdannes til lejligheder. Transformation af eksisterende bebyggelse til boliger kan se ud på mange måder. Og der er et stigende behov for at se nærmere på, hvordan eksisterende bygninger kan genanvendes til boliger. Befolkningen øges frem mod 2040 med cirka 280.000 borgere i de 30 mest voksende kommuner, og særligt boligbyggeriet er en stigende klima-og ressourceudfordring. Alligevel er boliger, der er skabt ud af eksisterende bygninger, en sjældenhed.
Sammen med Grundejernes Investeringsfond, Landsbyggefonden og Dreyers Fond lancerer vi derfor indsatsen Bevar Mere. Indsatsen skal være med til at reducere klimaaftrykket og ressourceforbruget fra boligbyggeri og samtidig øge udbuddet af varierede boliger. De fire fonde bidrager i alt med ca. 45 mio. kr.
Stort potentiale i den eksisterende bygningsmasse
Analyser viser, at der er potentiale for at etablere omkring 35.000-70.000 boliger frem mod 2040 gennem den eksisterende bygningsmasse. Det kan være uudnyttede tagetager, tomme erhvervsejendomme og industribygninger. Og i særlig grad ved at transformere parcelhuse, hvor der ofte bor en-to personer i énfamiliehuse, der potentielt kan rumme fire personer eller flere. Men der er behov for at skabe viden og konkrete eksempler på, hvordan det kan gøres.En fælles indsats
Når boligbyggeriet skal ændres, kræver det, at indsatsen angribes fra flere vinkler på samme tid. Det er årsagen til det unikke partnerskab mellem Grundejernes Investeringsfond, Landsbyggefonden, Dreyers Fond og os, hvor vi fra hver vores vinkel bidrager til indsatsens effekt. Vi fire aktører besidder alle viden og ekspertise samt erfaringer fra eksisterende projekter og indsatser, der kan inspirere både byggebranchen og danskerne til mere genanvendelse i boligbyggeriet.
Viden og værktøjer
En væsentlig udfordring er at ændre adfærd og overvinde den gængse opfattelse af, at 'nyt er bedst'. Der eksisterer en række benspænd, som gør, at det lidt mere besværlige valg – at transformere en eksisterende ejendom frem for at rive ned – ofte bliver valgt fra. Derfor fokuserer indsatsen på at skabe viden og værktøjer for både professionelle og private bygherrer, som skal motivere til valget af renovering og transformation frem for nedrivning og nybyggeri.
Det er forventningen, at den nye viden og de nye værktøjer senere skal resultere i en række eksempelbyggerier, så både den professionelle byggebranche og danskere i almindelighed får mulighed for se, hvordan transformation af bygninger helt konkret kan se ud.
Bevar Mere har i maj 2025 uddelt støtte på 10,5 mio. kr. til 18 nye vidensprojekter og værktøjer, som skal fremme transformation og omdannelse til boliger. De udvalgte 10 vidensprojekter og 8 værktøjer spænder vidt over de fem forskellige temaer, som Bevar Mere i 2024 søgte viden og værktøjer indenfor – bl.a. etablering af tagboliger i etageejendomme, udvikling og fremtidssikring af boligerne i den almene sektor, opdeling og udvikling af de danske enfamiliehuse og potentialerne i at transformere udtjente og tomme erhvervs- og velfærdsejendomme til boliger. Se projekterne her:
Bevar, del og bo flere sammen
Af ARK OIE, Transition, V!GØR og arkitekt/ph.d. Charlie Steenberg samt en række danske kommuner
TÆTTERE SAMMEN: Motivationer og barrierer for nye boligtypologier
Af Falkenstjerne Fælles, Space Innovators, David Gryth, Senior Industriel Designer Jakob Bendix, Rainbow Riders og Kuben Management
Vi har boligerne - kom og bo med dine nære. Fra tomgang til nye fællesskaber.
Af DOMEA, Dansk Design Center og AlmenNet
Analyse af bæredygtig etablering af tagboliger: Fra potentiale til implementering
Af Viegand Maagøe, Københavns Kommunes Teknik- og Miljøforvaltning samt arkitekt MAA Niels Christian Nielsen
Mod Nye Højder
Af Smith Innovation, Tegnestuen Lokal og Structural Collective
Investeringscasen for Transformation
Af Rambøll, Nykredit, Ejendomsselskabet Olav de Linde og Freja Ejendomme
Transformationskapacitet i eksisterende erhvervsejendomme
Af GXN, DTU og Aarhus Kommune
Emptynester’s flyttemønstre: Kortlægning og nye muligheder
Af: SWECO Architects og BUILD
Internationale erfaringer med boligdeling, opdeling og relokation i relation til parcelhuset
Af BUILD
Udfoldning af businesscasen for at fremme transformation, renovering og ombygning
Af Søren Jensen, CEBRA, PensionDanmark og Carl-Johan Collet
Transformation af landbrugsejendomme til boligformål
Af Byværk, Cornelius Vôge, Thormann A/S og Odsherred Kommune
Læs mere om alle vidensprojekterne her:
Del hus i Kommunen - kommuners værktøj til deling af enfamiliehuse til flerfamiliehuse
Af Vigør!, EFFEKT, Lejre Kommune, Marie Chimwemwe Degnbol og Del-Hus - en almennyttig forening, fællesskab og kanal til udbredelse af viden
KompriMER’ – et fortætningsværktøj til den almene boligsektor
Af Rambøll Cornelius Vöge og BYVÆRK
Opbevar – Teknisk vejledning til tagudvidelser for lejlighedsboliger i Danmark
Af Holst Engineering, Os. Arkitekter og Prip Brandrådgivning
En trin-for-trin guide til at fremme bygningsbevaring og -transformation i byggeprojekter i byen
Af Over Byen arkitekter og Københavns Kommune
Mere. Transformation. Sammen.
Af Almenr Aps
Bevar eller Forklar
Af ARUP
Integration af LCA-beregninger i den tidlige (transformations-)designproces
Af CEBRA og Aarhus Universitet
Læs mere om alle værktøjsprojekterne her:
Søg støtte til udviklingsaktiviteter i dit eksempelbyggeri
Er du i gang med et kommende boligprojekt, der bygger videre på en eksisterende bygning? Planlægger du at transformere, omdanne eller fortætte bygninger til boliger – og kan du se værdien i at få et økonomisk rygstød til at udvikle idéer, teste løsninger eller dokumentere erfaringer og konkrete resultater? Så er Bevar Meres aktuelle call noget for dig.
Bevar Mere støtter ikke ’mursten’ – men aktiviteter, processer og udvikling. Det betyder, at du kan søge økonomisk støtte til de aktiviteter, som skal få dit eksempelbyggeri op at flyve og blive en inspiration for andre. Uanset om du er i opstartsfasen med analyser og værdiafklaring, eller du skal dokumentere og formidle det færdige eksempelbyggeri, kan du få økonomisk støtte til de skridt, der gør en forskel. Du bliver samtidig en del af Bevar Mere-netværket: en tværgående platform for fælles udvikling, eksponering og påvirkning af både branche og rammebetingelser.
Der er ansøgningsfrist den 30. oktober 2025.