Menu

Bolig- og byggebranchen står overfor nye udfordringer, der kræver nye svar. Boligudbuddet svarer ikke til samfundets behov med mange forskellige familieformer, større byer, der ikke kan følge med antallet af nye tilflyttere, landzoner der skrumper, flere der føler sig ensomme i hverdagen .

Derfor etablerede vi i 2019 i samarbejde med Statens Kunstfond et Boliglaboratorium for hele byggebranchen: bygherrer, udviklere og rådgivere. Det er et initiativ, der arbejder for at skabe mere rum for boligeksperimenter og en nytænkning af dansk boligarkitektur.

I Boliglaboratoriums første fase (2019-2021) blev der udvalgt og igangsat en række eksempelbyggerier. I anden fase (2022-2023) blev udarbejdet forskellige vidensprodukter og erfaringsopsamlinger fra både byggeteams og andre eksperter. Og i den nuværende tredje fase (2024-2029) er hovedaktiviteten, at de udvalgte eksempelbyggerier er under opførelse. Boliglaboratorium forventes afsluttet i 2029 når alle færdigopførte boligbyggerier er indflyttet og evalueret.

Boliglaboratoriums tre spor

BoligEksperimenterne er i gang og de favner boligbyggerier, i varierende skala, der peger på forskellige samfundsmæssige udfordringer, som adresseres og søges løst inden for eksisterende markedsvilkår. Byggeprojekterne er støttet med midler, som er øremærket til f.eks. faglig sparring, inddragelse af eksperter samt øvrige aktiviteter, der relaterer sig til udvikling af nye løsninger.

I løbet af årene har Boliglaboratorium udgivet en række videnspublikationer om de udfordringer og temaer, der er opstået undervejs i arbejdet. Publikationerne samler erfaringer, indsigter og læring, som hele branchen kan have glæde af, og de kan findes nederst på siden.

I takt med at BoligEksperimenterne bliver realiseret, vil projekterne løbende blive evalueret, og erfaringerne delt med branchen. Målet er, at Boliglaboratorium gennem konkrete eksempler kan inspirere til nye løsninger og styrke modet til at eksperimentere mere i fremtidens boligbyggeri.

Boligpapir - Sådan kan vi ændre boligbyggeriet sammen

Eksempelbyggerierne har med afsæt i arbejdet med deres projekter formuleret en række anbefalinger, der peger på både barrierer og potentialer for et mere eksperimenterende boligbyggeri. På den baggrund er der udviklet 32 anbefalinger til, hvordan vi kan skabe et mere fremadskuende boligbyggeri – med bedre rammer for den enkelte beboer og stærkere svar på de udfordringer, boligbyggeriet står overfor i dag.

BoligEksperimenter

BoligEksperimenterne i Boliglaboratorium arbejder hver især med forskellige dagsordener og eksperimentprofiler. Læs mere om projekterne her.

Forventet opførelse: 2024-2027

Boligkonceptet udforsker rammerne for, hvordan det almene kan bygge mere i træ, og hvordan der kan skabes et godt naboskab mellem flere generationer under samme tag. De enkelte opgange henvender sig til en særlig beboergruppe: ‘Familien’, ‘studerende’ og ‘seniorer’. Alle kan mødes på tværs af generationer og interessefællesskaber i ejendommens fælles rum, der er placeret i bebyggelsens stueetage.

Læs mere om projektet her [PDF]

Projekttitel: Generationernes Byhus
Placering: Ørestad
Projektgruppe: KAB Byggepartnerskabet &os
Boliger: 122 blandede boliger - seniorbofællesskab, familieboliger og ungdomsboliger
Bruttoareal: 10.800 m2

Realisering af projektet er udsat

Vi har behov for flere kvadratmeter i de større byer, og når den horisontale plads bliver trang, må vi tænke i vertikale løsninger. Ved at blande eksisterende erhvervsbygninger med nye boliger er der mulighed for at dele faciliteter på tværs af døgnet. Boligbebyggelsen Symbiosehusene etableres på erhvervsejendommens tomme tagflade, hvor arkitekturen låner det bedste fra landsbyen og storbyen. De små stræder, pladser og grønne bede i bebyggelseskonceptet giver stærke referencer til landsbyen, mens placeringen af boligerne på toppen af ejendomme giver udsigt og en følelse af urbanitet. 

Læs mere om projektet her [PDF]

Projekttitel: Symbiosehusene
Placering: Herlev 
Projektgruppe: Wihlborgs, Urban Power, Flux, NxT, Stokbro, Østergro
Bruttoareal: Ca. 3.500 m2 tagboliger
Boliger: 56 boliger + Fælleshus

Forventet opførelse: Roskilde Kommune afventer grundsalg, så opførelsesår er ukendt

Diversiteten i nutidens boligdrømme afspejles ikke i særlig høj grad i boligmarkedet, hvor flere gerne vil have medbestemmelse over udformningen af egen bolig, men også gerne vil bo sammen med andre. I Musicon-bydelen i Roskilde har kommunen derfor udarbejdet en model for, hvordan man kan udbyde byggeretter til selvbygboliger i en urban kontekst. Gennem selvbyg introduceres en ny bygherrerolle, hvor privatpersoner selv varetager bygherrerollen, så unikke boligdrømme kan realiseres, og beboerne får større indflydelse på egen bolig fra første streg til sidste skrue. Ejerformen kan desuden bidrage med essentielle kerneværdier til udviklingen af vores byer: arkitektonisk variation og kreativitet, innovation, nye ideer til byggeriets grønne omstilling, lokalt engagement og fællesskab.

Læs mere om projektet her [PDF]

Projekttitel: Selvbyg i Musicon
Placering: Musicon-bydelen, Roskilde
Projektgruppe: Roskilde Kommune, Vandkunsten, Nordiq Group, &Foldschack, COWI, forskerne Anne Romme og Morten Birk (Det Kongelige Akademi) og Silje Sollien, erhvervs-ph.d.
Bruttoareal: Ca. 4.570 m2 bolig (fordelt på to områder med hhv. 2.200 m2 og 2.370 m2)
Boliger: Op til 31 selvbyg-boliger fordelt på rækkehuse og små etagebyggerier

Forventet opførelse: 2023-2026

De danske huse har vokseværk, og en stor andel af vores nybyggede boliger opføres i fleretages ejendomme. Eksperimentet ’Vertikale gårdrum’ udforsker, hvordan arkitekturen kan skabe grobund for tilfældige møder blandt beboere og naboer i etageejendomme. I eksperimentet er der udformet nye typer af entréområder, fællesarealer, altangange og forbindelsesarealer, så de understøtter uformelle møder og fællesskab. Dette skal gavne fællesskabet og i et større perspektiv medvirke til at bekæmpe den stigende ensomhed i samfundet.
 
Læs mere om projektet her [PDF]

Projekttitel: Vertikale gårdrum
Placering: Fælledbyen, København
Projektgruppe: PensionDanmark, ONV Arkitekter, Gehl 
Bruttoareal: Ca. 12.500 m2 fordelt på to steder
Boliger: 135 boliger i alt
Forventet opførelse: Færdigopført 

Forventet opførelse: 2020-2026

Kollektivet Stengårdens vision er at skabe en ny model for en fælles bolig uden for storbyen, der kan inspirere andre til at forvandle nogle af de mange nedlagte landbrugsejendomme til kollektiver og gode hjem tæt på naturen. Kollektivet tager udgangspunkt i landejendommens traditionelle længestruktur, i et bygningskoncept hvor visioner om bæredygtighed tilvejebringes via adaptiv genbrug og klog udnyttelse af kvadratmeter. Arkitekturen tager afsæt i ejendommens fysiske bindinger og i en balance mellem det private og det fælles. Beboerne deler bil, legetøj, hverdagens op- og nedture, måltider, grøntsagsdyrkning og kaffekopper. 

Læs mere om projektet her [PDF]

Projekttitel: Stengården
Placering: Stenlille, Slagslunde 
Projektgruppe: Kollektivet Stengården (Hannibal Rasmussen, Mette Johnsen, Ane Vithner, Cecilie Morrison, Josh Morrison, Mathias Nilsson, 
Kathrine Westfall, Maya Degn, Simon Mikdal, Office Kim Lenschow, Fælleskassen, Byggevirke & Datter. 
Bruttoareal: 318 m2 staldlænger og 160 m2 stuehus
Beboere: 9-11 voksne og 8-10 børn
Boliger: 2 boliger: Stuehus og staldlænge indrettet til kollektiv
Forventet opførelse: Færdigopført 

Forventet opførelse: 2026-2029

Eksperimentet sigter mod at skabe et alment boligbyggeri, der er målrettet til enlige forældre, og som kan betales med én indkomst. Arkitekturen understøtter, at beboernes behov ændres fra uge til uge, og danner ramme om en hverdag, hvor singleforælderen har barn/børn boende hjemme den ene uge og et liv som single den anden uge. Bofællesskabet rummer en række fælles funktioner og rum, der understøtter fællesskab mellem forældrene i en travl hverdag. Projektet handler i høj grad om at vise, at det er muligt at opføre nye typer boliger, der tilgodeser moderne familieformers diversitet. Byggeriet skal samtidig prioritere fællesskab, som er en vigtig grundsten i det almene byggeri. Arkitekturen understøtter derfor forskellige skalaer af fællesskaber i en bebyggelse, hvor der er plads til, at den enkelte beboer kan vælge fællesskabet til og fra alt efter behov.

Læs mere om projektet her [PDF].

Projekttitel: Bofællesskab til singleforældre
Placering: Carlsberg Byen, København
Projektgruppe: Boligselskabet Domea.dk, ADEPT, Rambøll
Bruttoareal: 3.594 m2(ud af et samlet byggeri på ca. 11.700 m2)
Boliger: 48 boliger på mellem 43 m2 og 90 m2

Boligviden

18. maj 2022

Publikation

Boligpapir - Sådan kan vi ændre boligbyggeriet sammen

Boliglaboratorium har udvalgt syv boligprojekter, som hver især repræsenterer forskellige dagsordner, boligformer og forskellige aktører i branchen fra private til almene til selvbyggere. De syv eksperimentprojekter har afdækket barrierer og vist en række potentialer, som danner baggrund for 32 anbefalinger, som de syv teams i Boliglaboratorium præsenterer i denne udgivelse.

18. maj 2022

Publikation

Selvbyg i Musicon – Nye veje til urbant selvbyg

Rapporten her undersøger potentialer og barrierer for selvbyg i en dansk kontekst. Publikationen er udarbejdet i forbindelse med projektet "Urbant Selvbyg på Musicon", der er et af de udvalgte eksperimenter i Boliglaboratorium.

10. januar 2022

Publikation

Fremtidens boligfællesskaber: Fundamentet for et attraktivt fællesskab tilgængeligt for flere

13. december 2021

Publikation

Fremtidens boligfællesskaber - stresstest af indsigter

I publikationen her undersøges nogle af de megatrends, der har indflydelse på udviklingen af fremtidens bofællesskaber.

7. februar 2022

Publikation

Alment generationshus – Træbarometeret

Træbarometret, der er udviklet som del af Boliglaboratorium, er en guide til mere træbyggeri i den almene sektor.

18. maj 2022

Publikation

Alment boligfællesskab for singleforældre – erfaringsopsamling

Publikationen her samler erfaringerne fra boligeksperimentet bofællesskabet for singleforældre, der ligger i Carlsbergbyen i København. Eksperimentet er del af Boliglaboratorium, der er etableret af Realdania og Statens Kunstfond.

13. maj 2021

Publikation

Boligviden

Hvordan kan boligbyggeriet svare på samtidens klimaudfordringer, nye familiemønstre og boformer? Denne publikation udgør den første indledende indsamling af viden i Boliglaboratorium.

Tidslinje

  • 2019

    Open call ned 66 bud på BoligEksperimenter
  • 2020

    Syv projekter udvalgt
  • 2021-2023

    Udvikling af BoligEksperiment, deltagelse i BoligVærksteder og produktion af BoligViden-produkter
  • Maj 2023

    Åbning af Boliglaboratorium udstilling i Jernbanebyen
  • 2023-2029

    Byggeperiode og interne byggebesøg
  • 2027 - 2029

    Løbende evaluering af byggerierne

Nyheder

Se alle

21. november 2024

Pressemeddelelser

Danske boligeksperimenter skal udstilles i USA

Syv visionære danske boligeksperimenter er på vej til USA, hvor de vil blive udstillet for et internationalt publikum fra november 2024 til maj 2025. Projekterne er en del af Boliglaboratorium, der har til formål at samle boligbyggebranchen om at udvikle nyskabende løsninger på samtidens og fremtidens udfordringer.

17. september 2024

Notits

Boliglaboratorium udstiller i Berlin

Oplev fremtidens boformer i udstillingen ”GEMEINSAM GLÜCKLICH. Anders wohnen in Dänemark” hos Den Danske Ambassade i Berlin fra august til oktober 2024. Syv visionære danske projekter fra Boliglaboratorium viser, hvordan fællesskab og bæredygtighed kan forenes i nutidens boligtyper. Se løsninger for enlige forældre, flere generationer og moderne bofællesskaber. Sammen med Statens Kunstfond står vi bag Boliglaboratorium, og DREYERS FOND har støttet udstillingen.

23. april 2024

Pressemeddelelser

Interview

Hvad vil det sige, at Realdania arbejder for at fremme bedre boligmiljøer?

I dette interview giver Lennie Clausen, der er programchef i Realdania, et indblik i arbejdet med at fremme bedre boligmiljøer. Lennie kommer bl.a. ind på den demografiske udvikling og nutidens familiemønstre, der stiller nye krav til vores boliger. Han fortæller også om, hvordan Realdania forholder sig til bæredygtighed og den grønne omstilling i arbejdet med at udvikle og tilpasse danskernes boliger.

5. december 2023

Blogindlæg

Blogindlæg: Vi skal bygge boliger til fremtiden - ikke til fortiden

Blogindlæg af Nina Kovsted Helk, filantropidirektør i Realdania, bragt i BuildingTech den 5. december 2023

Projektfakta

Projektperiode
2019 - 2029
Støttebeløb
6,7 mio. kr.
Kontakt

Billeder

1/10