Fremtidens Kvartershuse

Hvordan skaber vi stærkere fællesskaber på tværs af byen – også i og omkring almene boligområder? Det arbejder Realdania med i indsatsen Fremtidens Kvartershuse.

I mange byer lever vi i stigende grad adskilt fra hinanden – også når vi bor tæt. Det gælder blandt andet i nogle almene boligområder, hvor fælles faciliteter i begrænset omfang bliver brugt af mennesker udefra. Det kan udfordre sammenhængskraften lokalt.

Med Fremtidens Kvartershuse vil Realdania bidrage til at skabe mødesteder, der åbner boligområderne mod resten af byen og samler mennesker på tværs af boligformer, baggrunde og hverdag.

Hvad er et kvartershus?

Et kvartershus er et mødested for hele kvarteret – både for beboere i almene boliger og for øvrige borgere i området.

Et kvartershus kan være én bygning eller flere steder, der tilsammen danner en helhed. Fælles for dem er, at de:

• er åbne og offentligt tilgængelige

• samler mennesker på tværs af bolig- og ejerformer

• rummer aktiviteter og faciliteter, der støtter op om fællesskaber – fx foreningsliv, kultur eller sundhed

• kan bestå af både inde- og udearealer

Støtte til kvartershuse

Som en del af indsatsen kan kommuner og boligorganisationer søge støtte til at udvikle og etablere nye kvartershuse.

Der er mulighed for at opnå støtte på op til 25 mio. kroner pr. projekt. Støtten kan maksimalt udgøre en tredjedel af projektets samlede økonomi.

Første skridt i ansøgningsprocessen er at udfylde en interessetilkendegivelse.

Det er forventningen, at der vil blive tildelt støtte til 3-5 kvartershuse.

Viden og erfaringer samlet i håndbog

Det er komplekst at etablere og drive et kvartershus. Det kræver blandt andet stærke samarbejder, en klar organisering og gennemtænkt arkitektur.

Derfor har Realdania i samarbejde med Landsbyggefonden og AlmenNet udarbejdet håndbogen Kvarterets samlingspunkt – håndbog til udvikling af kvartershuse i almene boligområder. Håndbogen samler erfaringer og giver en konkret køreplan for, hvordan man kommer godt fra start.

Håndbogen sætter fokus på de tidligste processer i udviklingen af kvartershuset i almene boligområder. Her er det afgørende, at der bliver afsat tid og ressourcer til at formulere et værdiprogram, som kan danne grundlag for den efterfølgende byggeproces.

Med et godt værdiprogram undgår man, at store beslutninger bliver truffet for tidligt. Et godt værdiprogram gør desuden, at der er større chance for at fastholde ambitionerne for social, økonomisk og klimamæssig bæredygtighed hele vejen gennem kvartershusets levetid.

Juridisk vejledning

Udover håndbogen har Landsbyggefonden udgivet en juridisk vejledning til udvikling af kvartershuse. Vejledningen beskriver forskellige modeller og tilgange til etablering, organisering og drift af kvartershuse.

Læs den juriske vejledning på Landsbyggefondens hjemmeside.