Kanalbyen i Fredericia

Grundsalg i FredericiaC

Kanalbyen i Fredericia bliver en ny kanalbydel ud til Lillebælt med ca. 2.800 arbejdspladser og 1.000 boliger. I alt kan der opføres 265.000 etagemeter.

Kanalbyen rummer fem kvarterer med hver deres identitet og forskellige typer byggeretter. Fælles for dem alle er, at de enten har en fantastisk udsigt over Lillebælt eller nærheden til vandet enten ved Gl. Havn i Fredericia eller ved nyanlagte kanaler.

Salget af byggegrunde i kvartererne omkring Oldenborggade og Sønder Voldgade, der ligger tættest på den historiske bymidte, er i gang.

Det første byggefelt ud til en nyanlagt kanal er solgt. Her opføres "Frederikshuset" med 5.200 etagemeter bolig (41 almene boliger og 13 ejerlejligheder) og 600 etagemeter kontorerhverv. Kanalbyen er desuden i dialog med investorer om en række andre byggegrunde i de to første kvarterer.

Salgsmateriale
En udviklingsplan, et kvalitetsprogram og prospekter for kvarterne omkring Oldenborggade og Sønder Voldgade udgør det grundlæggende salgsmateriale.

• Hent udviklingsplanen 
• Hent kvalitetsprogrammet
• Hent prospekt for Oldenborggade kvarteret
• Hent prospekt for Sønder Voldgade kvarteret

Kontakt
Hvis du gerne vil vide mere om byggegrunde til salg i Kanalbyen, kan du kontakte:

Tim E. Andersen, projektdirektør
Tlf. 29 13 44 88
E-mail: tea@fredericiac.dk

Læs mere om Kanalbyen på hjemmesiden www.FredericiaC.dk

Midlertidige aktiviteter i Kanalbyen

For Kanalbyen fungerer midlertidige aktiviteter et skridt på vejen til at opbygge kendskab og ejerskab til den nye bydel i Fredericia. Aktiviteterne kan i et større perspektiv ses som en del af områdets transformation fra industriområde til moderne by.

Landskabeligt gulvtæppe for aktiviteter

Det første område, som blev inddraget i udviklingen af Kanalbyen, var Kemiragrunden øst for Gl. Havn, som er et stort sammenhængende område, der udgør hovedparten af projektområdet. I sommeren 2009 blev den tomme grund taget i brug med midlertidige aktiviteter efter idéer fra borgere, som havde deltaget i en idékonkurrence på nettet. Det førte bl.a. til opførelsen af en skaterrampe, som tiltrækker både lokale skatere og skatere udenbys fra.

I 2010 fik Kemiragrunden en sammenhængende midlertidig indretning for at skabe gode vilkår for, at der kan opstå liv på området. Der blev investeret i et helt ”gulvtæppe” på området, hvis indretning er enestående af sin art, med midlertidige og anderledes belægninger som fx muslingeskaller og med en omfattende beplantning.

Indretningen rummer også elementer efter input fra borgerne i form af små haver, udformet efter modeller, som børn har bygget. Området indeholder derudover bl.a. en løberute med lys, et soppeområde, et udkigstårn, legeområder og steder, hvorfra man kan nyde udsigten til Lillebælt. Ud over at området står til rådighed for borgerne, har partnerselskabet Kanalbyen i Fredericia P/S løbende kontakt til skoler og børneinstitutioner, som er væsentlige brugere af området, der også er indrettet med børnevenlige faciliteter.

Byhaverne "Grow Your City"

I 2011 åbnede området vest for Gl. Havn bl.a. med et hyggeligt strandmiljø omkring en lille bedding, og året efter, i 2012, fulgte et område ved Sønder Voldgade, der blev indrettet som en grøn, urban oase med bl.a. mobile plantekasser. Området, der er døbt ”Grow Your City”, er udviklet og gennemført af en initiativgruppe, bestående af borgere og repræsentanter fra lokale gartnerier, planteskoler mfl.

Grow Your City på Facebook

Midlertidig containerby

I 2015 åbnede den midlertidige containerby "C-byen" ud til Gl. Havn som en ramme for udvikling af eksperimenterende, innovative og kreative aktiviteter.

Her er små virksomheder, butikker, atelierer, en scene og meget mere, der drives af lokale ildsjæle, som skaber byliv i området.

C-byen på Facebook

Publikation og TV-udsendelser om midlertidige aktiviteter

I 2013 udgav Realdania By & Byg en publikation om midlertidige aktiviteter, som bl.a. er baseret på de mange gode erfaringer fra Kanalbyen.

I efteråret 2013 viste DR K også en udsendelsesrække med titlen ”Byens ildsjæle”, som gennem portrætter af bl.a. ildsjæle bag midlertidige aktiviteter i Kanalbyen, viser, hvordan borgere kan være med til at sætte sit præg på byudviklingen. Se en trailer for ”Byens ildsjæle” i galleriet her på siden.

Klimatilpasning i Kanalbyen

Kanalbyen er et af de danske byområder, som har en særlig udfordring i forhold til at håndtere kommende havvandsstigninger, samtidig med at Fredericia som alle andre byer skal forberede sig på flere ekstreme vejrsituationer som følge af den globale opvarmning.

I 2015-2016 gennemfører Kanalbyen en klimaløsning der ikke kun sikrer den nye bydel men også hele Fredericias historiske bymidte mod kraftige oversvømmelseshændelser – allerede i første etape af byudviklingen.

Samtidig har det i forbindelse med udviklingsplanen for Kanalbyen været en central udfordring at finde kombinerede løsninger, der ud over at imødegå den fremtidige klimasituation fremmer andre af projektets mål.

Mere vand i byen uden oversvømmelser

Kanalbyen i Fredericia skal være Jyllands første kanalby, og netop kanalerne er et element i den samlede klimaløsning. Jord fra udgravning af kanalerne bruges nemlig sammen med anden jord til at hæve terrænet som værn mod havvandsstigninger - i det omfang jorden er ren nok til formålet.

Netop håndtering af jordforurening på det tidligere industriområde er også en del af den kombinerede klimaløsning. Det lag af ren jord, som bruges til at hæve terrænet, tjener nemlig samtidig til at indkapsle den forurenede jord på området.

Parkering under terræn

Klimaløsningen hænger også sammen med hele parkeringsløsningen i den nye bydel, idet det hævede terræn samtidig anvendes til at integrere områdets fremtidige parkering under bebyggelse og i gårdrum, hvilket igen giver mulighed for at anlægge værdifulde grønne landskaber og byrum til glæde for områdets borgere.

Rekreativ værdi

Kanalerne er naturligvis samtidig et værdiskabende aktiv, der øger bydelens attraktivitet i forhold til investorer og kommende beboere – og plinter langs kajanlæg og kanaler indgår i klimaløsningen som et greb, der samtidig skal styrke bylivet og den rekreative værdi. Udover at plinterne udgør en afskærmning mod indtrængende vandmasser, fungerer de til daglig som siddemøbler, der med udsigt til kanalerne eller Lillebælt vil gøre området ekstra attraktivt at opholde sig i.