MiniCO2 Etagehus PRÆFAB

10%. Så meget går gennemsnitligt til spilde, når et byggeri opføres. Fejlleverancer og byggerier, der afleveres med fejl og mangler er en del af hverdagen i byggesektoren, som er blevet accepteret igennem generationer. De fleste byggeprojekter afsætter således 10% af budgettet til uforudsete hændelser, og det beløb overskrides endda alt for ofte.

Potentialet for at effektivisere byggeriets processer er stort. Byggesektoren berører 40% af Danmarks økonomi, den beskæftiger hundrede tusinder af mennesker - og omsætter for milliarder hvert år.

MiniCO2  Etagehus PRÆFAB blev opført  fra september 2025 til februar 2026 ud fra en ambition om at undersøge potentialet for at nedbringe ressourcer ved hjælp af præfabrikation.

Først blev de  de rumstore moduler bygget på en fabrik i Jylland. Herefter blev huset kørt til Fredericia  i 20 dele i form af moduler med køkkenelementer, brusekabiner, fliser og maling. Modulerne blev her samlet til et byggeri i fem etager over en uges tid, og til sidst blev der monteret elevator, facade, forsyning mm.

Den samlede byggetid på fabrik og byggeplads strakte sig over cirka seks måneder, hvilket er omtrent halvdelen af den tid, det normalt tager at opføre i hus i samme størrelse. 

Hele processen – både den på fabrikken og på byggepladsen - blev monitoreret nøje undervejs, både i forhold til forbrug af materialer, tid, transport og affaldsproduktion, og Realdania By & Byg har delt erfaringer og data undervejs i processen.

I dag er husets fem boliger til leje.

Dét fandt vi ud af

MiniCO2 Etagehus PRÆBAB peger på et betydeligt potentiale for at nedbringe ressourceforbrug i boligbyggeri. 

• Spild blev reduceret med 50%

  Spild blev  halveret fordi husets moduler blev masseproduceret i et kontrolleret fabriksmiljø ud fra grundige beregninger og strømlinede processer.

• Byggetid blev reduceret med 50%

  Grundig planlægning og effektiv fabriksproduktion skar halvdelen af byggetiden væk.

• Projektet kom fejlfrit  i mål

  Ved at producere huset i et kontrolleret miljø  og ved at anvende velkendte standardlægninger blev fejl elimineret.

• De uforudsete udgifter beløb sig til 0,5%

  Det meget lave beløb skyldes grundig planlægning og det lave antal fejl og mangler.

  Præfabrikation og arkitektonisk kvalitet

  Når bygningsdele masseproduceres, stiller det krav om standardisering og gentagelse, som kan reducere friheden i den arkitektoniske udformning.  Og det er måske netop på grund af modstand mod det ensartede, at præfabrikation ikke fylder ret meget i dansk byggeri. 

  MiniCO2 Etagehus PRÆFAB er arkitekttegnet af VHL Arkitekter og det er designet med fokus på æstetik og kvalitet, og både indvendigt og udvendigt har det fokus på at skabe kvalitet for byen og de mennesker, der bor i huset. Vurderingen af bokvaliteten og huset bidrag til bymiljøet ligger dog uden for projektets ramme, så det er op til den enkelte at vurdere.

Vil nedbringe spild af materialer og tid

Med to 'MiniCO2 proceshuse' ønsker Realdania By & Byg at optimere byggeprocessen og herigennem bl.a. begrænse CO2-udledningen fra byggepladsen i form af mindre spild (fase A4 og A5 i LCA-beregninger for byggeri).

Med byggeriet af MiniCO2 Etagehus DIGITAL blev der udviklet en ny metode til et  'fælles digitalt projektgrundlag'. Det arbejde er videre udviklet i MiniCO2 Etagehus PRÆFAB.