Realea giver halv million parcelhuse ny energi
Fire parcelhuse er prøveklude i ejendomsselskabet Realeas nye projekt, som skal vise vejen for landets mange husejere. En lavere energiregning kombineret med sundhed og livskvalitet skal sikre husenes fremtid.
Lavere energiudgifter, bedre sundhed og højere livskvalitet.
Det er målet for et forsøgs- og demonstrationsprojekt, som
ejendomsselskabet Realea nu retter mod danskernes yndlingsbolig -
parcelhuset. For den enkelte husejer er det en stor mundfuld at
overskue processen og træffe de rigtige valg, når 70'er-villaen
skal bringes up-to-date. Mange af de over en halv million huse, der
skød op på kort tid i 70'erne, er storforbrugere af dyr energi,
utidssvarende indrettede og ofte også usunde, så der er stort behov
for en indsats.
Det er baggrunden for Realeas beslutning om at købe fire
almindelige parcelhuse i et af landets største parcelhuskvarterer i
Tilst udenfor Århus. Husene skal opdateres som konkrete eksempler
på rigtig fremtidssikring med fokus på energiforbruget. Husene er
købt, og venter nu på de fire almindelige familier, som skal bo i
husene før, under og efter indsatsen.
"Det burde være lige så nemt at energisikre sit hus som at købe et
nyt køkken - men sådan er det desværre ikke i dag", siger Realeas
administrerende direktør, Peter Cederfeld. "Der er et stort behov
for veldokumenterede, fremtidssikre løsninger på parcelhusenes
udfordringer, specielt på energisiden. I vores projekt
'EnergiParcel - ny energi til dit hus', forsøger vi at vise
løsninger og produkter i praksis; i fire konkrete huse, hvor alle
kan komme og kigge. Vi køber husene tomme, så vi frit kan vælge
løsninger, men vi spørger også vores test-familier om deres
oplevelser. Samtidig måles og dokumenteres alt af Aalborg
Universitet, så vi efter forsøgene kan gå ud og fortælle, hvilke
ting der virker, og hvilke man som husejer bør holde sig fra,"
forklarer Peter Cederfeld.
Ét af de fire parcelhuse er udvalgt som en såkaldt "prototype".
Her vil man se, hvor langt man egentlig kan komme ned i
energiforbrug i et eksisterende hus. Tiden vil vise, om en
70'er-villa kan forvandles til et selvforsynende nul-energihus. De
tre øvrige huse bliver realistiske eksempler på forskellige
'pakkeløsninger', som samler forsøgshusets bedste ideer, og skærer
dem til under hensyn til en almindelig familieøkonomi. Det skal
være eksempler, det som ejer kan betale sig at investere i.
'Pakkeløsningerne' skal rette sig mod både nuværende og kommende
ejere:
"Mange, især lidt ældre, husejere har ikke mod på længerevarende
byggerod. Men en lille indsats kan være nok til, at huset bliver
bedre at bo i, og mere værd når det skal sælges. I ét af
eksempel-husene, vi kalder det 'senior-modellen', viser vi derfor
de to-tre vigtigste tiltag, som giver bedst effekt for pengene uden
større indgreb. Hvis mange nok tager bolden op, vil det samlet set
have en mærkbar effekt for samfundet," siger Peter Cederfeld.
EnergiParcel-projektets anden målgruppe er de unge familier. De
bygger i forvejen om, så huset passer til dem - udskifter køkkener,
renoverer badeværelser og fjerner vægge. I de to sidste
eksempel-huse går man derfor et par skridt videre og demonstrerer,
hvordan man klogt kan kombinere almindelig ombygning med en tanke
på energi og sundhed, så pengene går op.
"Vores mål er at vise både husejere og byggebranchen gennemtestede
løsninger, som på én gang giver lavere energiforbrug, bedre
indretning og et sundere indeklima. Energirenovering har hidtil
ikke har været særlig 'sexet' - de færreste har lyst til at bruge
penge på noget, man ikke kan se bagefter. Men med god planlægning
kan det nye badeværelse måske finansieres ved samtidig at vælge de
rigtige energibesparende tiltag. Det bliver nemlig noget billigere,
når man alligevel er i gang, og besparelserne kan så bruges til at
finansiere ombygningen," forklarer Peter Cederfeld.
'EnergiParcel - ny energi til dit hus' starter nu, og Realea
forventer at have resultater klar når Klimatopmødet skydes i gang
november næste år. Allerede nu er der indgået samarbejde om
projektet med en række aktører, herunder Ålborg Universitet, NIRAS,
Århus kommune og Bolius, som interesserede kan følge her
på hjemmesiden.
For yderligere oplysninger kontakt:
Administrerende direktør Peter Cederfeld, Realea. Tlf: 70 11 06 06
/ pc@re.dk
Projektleder Jørgen Søndermark, Realea. Tlf: 29 69 52 65/ jso@re.dk