Projektteam udpeget til at realisere Det effektive byggeri

Spild, svigt, fejl og mangler i byggeriet udgør en betragtelig økonomisk og miljømæssig udfordring for byggebranchen. Med forsøgsbyggeriet ”Det effektive byggeri” sættes der nu fokus på indsamling af viden om, hvordan digitale løsninger og værktøjer kan være med til at skabe en mere effektiv byggeproces. Det første spadestik til byggeriet bliver taget i slutningen af året.

- Vi er overbeviste om, at vi har fået sammensat et godt og stærkt projektteam, som vil kunne bidrage med solid viden og erfaringer til at realisere et så effektivt byggeri som muligt, fortæller Peter Fangel, projektchef i Realdania By & Byg.  

Projektteamet består af C.F. Møller Architects som totalrådgiver med ansvaret for projekterings- og IKT-ledelsen i samarbejde med Søren Jensen Rådgivende Ingeniørfirma A/S. Som hovedentreprenør er MT Højgaard Danmark valgt. Derudover er HD Lab koblet på som IKT-rådgiver for projektet.

Valget af samarbejdspartnere er sket efter et udbud, hvor der er konkurreret på tre parametre: en effektiv ydelsesplan, interesse for projektet og forståelse for forsøgets præmisser. Der er blevet udbudt i omvendt licitation, så pris ikke har været et konkurrenceparameter.  

Ny samarbejdsmodel afprøves

Projektteamet er allerede godt i gang med det første af flere eksperimenter i forsøgsbyggeriet. Det handler om at afprøve en ny samarbejdsmodel, hvor samarbejde mellem rådgivere og entreprenør etableres tidligt i processen.

- Ofte kommer især entreprenørerne sent ind i billedet i et byggeri, og derfor sker det ofte, at projektet skal omprojekteres, fordi der mangler sammenhæng til de udførendes verden, fortæller Peter Fangel, projektchef i Realdania By & Byg. Gevinsten ved, at alle starter samme sted tidligt i projektet, er en mere afklaret projektudvikling, en mere enkel opgave- og ydelsesfordeling mellem projektets parter og en bedre udnyttelse af projektteamets styrker og kompetencer.

Ideen har tråde til både ”Partnering” og ”Integrated Project Delivery”, som kort fortalt er en tæt integration af kompetencer, IT, organisation og kultur - baseret på ét fælles juridisk grundlag. Formålet er at bringe en ellers opsplittet værdikæde sammen i ét samlet leveranceteam, der arbejder som én organisatorisk enhed med fælles mål og succeskriterier.

Samarbejdsmodellen vil knytte sig til alle faser af byggeriet lige fra idé til drift. 

Forsøgsbyggeriet kan følges på www.realdania.dk samt en særskilt LinkedIn side (søg på ”Forsøgsbyggeriet Det effektive byggeri”), ligesom byggebranchen, rådgivere og andre interesserede vil blive inviteret indenfor undervejs i projektet.

Forsøgsbyggerier skal hjælpe byggeriet med at reducere CO2-aftrykket

Parallelt med ”Det effektive byggeri” har Realdania By & Byg igangsat et andet forsøgsbyggeri i Kanalbyen i Fredericia: MiniCO2 etagebyggeriet i træ. Begge forsøgsbyggerier skal over de kommende år være med til at hjælpe byggebranchen med at bygge mere CO2-venligt og være med til at løse nogle af de dilemmaer og udfordringer, som branchens aktører støder på, når de skal bygge mere bæredygtigt. Forsøgsbyggerierne indgår som en del af foreningen Realdanias fokus på at fremme et sundt, effektivt og bæredygtigt byggeri.