Ny publikation om transformation af historiske bygninger
At omdanne historiske bygninger til nye funktioner kan være nøglen til at bevare og sikre dem for eftertiden – og dermed nedbringe behovet for nybyggeri. I en ny publikation formidler Realdania By & Byg erfaringer med, hvordan man som bygherre kan arbejde med transformationer i krydsfeltet mellem Bygningsreglementets krav og frednings- eller bevaringsværdierne.
På Hindsgavl Slot ved Middelfart er tidligere stalde omdannet til komfortable hotelværelser. Ved Dyrehave Mølle i Nyborg er en gammel vognport blevet til boliger, og i Tøndermarsken er Højergaard i dag madlejrskole med moderne køkkenfaciliteter og plads til mange overnattende unge.
Fælles for projekter som disse er, at blandt andet stalde, lader og garager i historiske ejendomme er transformeret til helt nye funktioner. For ifølge Realdania By & Byg, der siden 2003 har opbygget en portefølje af knap 70 historiske ejendomme, kan transformation i nogle tilfælde være nøglen til at bevare og sikre hele kulturmiljøer for eftertiden.
Oplev transformationerne på tæt hold
En række af de projekter, der omtales i den nye publikation, kan du opleve på tæt hold med Realdania By & Byg Klubben i 2025.
Du kan blandt andet besøge Marskgården i Højer, som i dag er madlejrskole, Hindsgavl Slot, hvor tidligere ko- og svinestalde i dag er hotelværelser – og Dyrehave Mølle, hvor omdannelsen af en udtjent vognport til boliger var nøglen til at bevare og sikre et helt kulturmiljø for eftertiden.
- Når vi transformerer bygninger, handler det om at sikre deres eksistens på et langsigtet grundlag, fordi alternativet typisk er, at bygningerne står ubrugte hen. Men en funktionsændring – ofte bare af få bygninger i en samlet ejendom – kan være nøglen til en økonomisk bæredygtig drift af hele ejendommen, fordi den kan lejes ud til tidssvarende aktiviteter. Derudover har transformation den fordel, at der som regel udledes mindre CO2, end hvis man skulle have bygget nyt, fortæller Peter Cederfeld, adm. direktør i Realdania By & Byg.
Udfordringer og løsninger
Transformation kan imidlertid være en kompliceret proces, og derfor deler Realdania By & Byg nu ud af de mange erfaringer i en ny publikation: ”Transformation af historiske bygninger – løsninger og erfaringer fra praksis”.
- Det kan være en udfordring at få enderne til at mødes i forhold til Bygningsreglementet og bevaringsværdierne. Men hver gang er vi endt med at finde løsninger i dialog med vores rådgivere og med kommunerne - og med Slots- og Kulturstyrelsen, når en bygning er fredet, uddyber Peter Cederfeld.
Når transformationer som regel er komplicerede, skyldes det især, at funktionsændringen af en ældre bygning kræver en byggetilladelse, hvor myndighedskravene i princippet er de samme, som hvis man skulle opføre en helt ny bygning. De historiske bygninger skal altså opfylde nutidens krav om blandt andet energiklasse, tilgængelighed, brandsikkerhed og styring af temperaturer og indeklima under hensyntagen til, om de skal indrettes til boliger, arbejdspladser eller noget helt tredje.
Bygningernes frednings- eller bevaringsværdier betyder dog også, at der kan gives dispensationer for Bygningsreglementets krav, særligt på energiområdet, men det gælder altså kun, hvis bygningen er fredet eller bevaringsværdig.
Hent publikationen
Publikationen ”Transformation af historiske bygninger – løsninger og erfaringer fra praksis” rummer også eksempler fra Odense Adelige Jomfrukloster, Støberihallerne i Præstø, Søetatens Pigeskole i København og seks danske råd-, ting- og arresthuse. Publikationen kan downloades gratis eller købes for 99 kr. her på www.realdaniabyogbygklubben.dk.
Dyrehave Mølle
Ejendommen Dyrehave Mølle udgør et samlet kulturmiljø, som et væsentligt arkitektonisk vidnesbyrd om udviklingen af Danmark fra landbrugssamfund til videnssamfu...
Se projekt
Hindsgavl slot
Hindsgavl Slot er et helstøbt arkitekturhistorisk herregårdsanlæg, der står som vidnesbyrd om de danske herregårdes rolle og udvikling i århundreder.
Ejendo...
Se projekt
Søetatens Pigeskole
Søetatens Pigeskole er et usædvanligt helstøbt eksempel på historicismens kvalitets- og funktionsbevidste institutionsbyggeri. Ejendommen er fredet og indgår i ...
Se projekt
Marskgården i Højer
Marskgården i Højer omfatter en lille samling af historiske huse: Et 200 år gammelt stuehus fra en af byens marskgårde, en tyskinspireret villa fra 1906 og en l...
Se projekt
Støberihallerne i Præstø
Støberihallerne i Præstø udgør et sammenhængende bynært industrianlæg fra sidst i 1800-tallet, der fortæller historien om forandringen af Danmark fra bonde- til...
Se projekt
Odense Adelige Jomfrukloster
Odense Adelige Jomfrukloster står som et unikt velbevaret arkitektonisk vidnesbyrd om 500 års danmarkshistorie. Bygningen, der blev fredet som en af de første i...
Se projekt
Bindesbølls Rådhus i Thisted
Med sit formsprog, farvesætning og konstruktion fremstår Bindesbølls Rådhus i Thisted som et enestående værk i dansk kontekst og et meget fint eksempel på et hi...
Se projekt
Kochs Tinghus i Store Heddinge
Kochs Tinghus i Store Heddinge udmærker i dansk arkitekturhistorie som et vigtigt pejlemærke. Det er et af de allerførste eksempler på overgangen til historicis...
Se projekt
Ambergs ting- og arresthus i Esbjerg
Esbjergs ting- og arresthus er tegnet af arkitekt H.C. Amberg i 1892 og består af et forhus og et baghus. Huset repræsenterer afslutningen på de mange råd-, tin...
Se projekt
Kornerups Rådhus i Vordingborg
Kornerups Rådhus indtager en fremtrædende plads i dansk arkitekturhistorie som det første historicistiske rådhus. Det var og er byens hus. Ejendommen er fredet ...
Se projekt
Tvedes Rådhus i Sorø
Råd- og Tinghuset i Sorø er tegnet af arkitekten Vilhelm Tvede i 1880 som erstatning for byens tidligere nyklassicistiske råd- og tinghus, der nedbrændte i 1879...
Se projekt
Meldahls Rådhus i Fredericia
Fredericias gamle råd-, ting- og arresthus, der er opført i 1860 efter tegning af arkitekt Ferdinand Meldahl, fungerede frem til 2003 som ting/arresthus, dog i...
Se projekt
Skagen Grå Fyr
Skagen Grå Fyr fra 1858 er et af landets mest ikoniske fyranlæg. Fyranlægget er restaureret og nyindrettet som fugle- og naturformidlingscenter for at sikre liv...
Se projekt